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CAPTACIÓN DE AGUAS PLUVIALES

La recuperación de agua pluvial consiste en filtrar el agua de lluvia captada en una superficie determinada, generalmente el tejado o azotea, y almacenarla en un depósito. Después el agua tratada se distribuye a través de un circuito hidráulico independiente de la red de agua potable.
El agua es un recurso natural cada vez más importante y escaso en nuestro entorno. Gracias a la instalación de un sistema de recuperación de agua de lluvia, puede ahorrar fácilmente hasta un 50% del consumo de agua potable en su casa.
El agua de lluvia, a pesar de no ser potable, posee una gran calidad, ya que contiene una concentración muy baja de contaminantes, dada su nula manipulación. El agua pluvial es perfectamente utilizable para muchos usos domésticos en los que puede sustituir al agua potable, como en lavadoras, lavavajillas, WC y riego, todo ello con una instalación sencilla y rápidamente amortizable.



Sistema de aguas pluviales
La recuperación de aguas pluviales consiste en utilizar las cubiertas de los edificios como captadores. De este modo, el agua se recoge mediante canalones o sumideros en un tejado o una terraza, se conduce a través de bajantes, para almacenarse finalmente en un depósito. Este depósito puede estar enterrado en el jardín o situado en superficie, en un espacio de la vivienda.


                           

A la entrada del depósito se coloca un filtro para evitar suciedades y elementos no deseados, como hojas. Este depósito se dimensiona en función de los usos acordados, la superficie de la cubierta y la pluviometría de la zona; posteriormente el agua disponible se impulsa y distribuye a través de un circuito hidráulico independiente de la red de agua potable. Los consumos admisibles o autorizados con agua pluvial son usos donde no se requiere agua potable: lavadora, cisterna del váter, lavado de suelos, riego, etc. Lo más práctico, fácil y barato es derivarlo para riego; se necesita un mínimo de infraestructura y se consigue, así mismo, un buen ahorro. En muchos municipios ya existen normativas para el aprovechamiento de las aguas pluviales, con motivo de las recientes sequías y las perspectivas climatológicas a medio y largo plazo.

Ventajas de la captación de aguas pluviales

  • Ahorro evidente y creciente en la factura del agua. Puede suponer un 80% del total de agua demandada por una vivienda.
  • Uso de un recurso gratuito y ecológico.
  • Pueden recibir subvenciones en función del municipio
  • Contribución a la sostenibilidad y protección del medio ambiente
  • Disponer de agua en periodos cada vez más frecuentes de restricciones y prohibiciones
  • Una buena instalación de recogida de agua es sencilla y, por tanto, existen riesgos mínimos de averías y apenas requiere de mantenimiento.
  • Aprovechar el agua pluvial tiene otras ventajas a la hora de lavar nuestra ropa; al ser el agua de lluvia mucho más blanda que la del grifo, estamos ahorrando hasta un 50% de detergente.
  • Mitigan el efecto erosionador de las avenidas de aguas por la actividad pluvial
Para mantener la calidad del agua de lluvia, es recomendable aislarla en tanques enterrados bajo tierra.



Hay muchas marcas que ofrecen este sistema; desde Rotoplas y cada marca maneja un presupuesto diferente. Aparte del costo de instalación es necesario considerar el costo de mantenimiento posterior.
A continuación una tabla con el promedio de decantación pluvial por estado en litros.

Las ciudades más representativas (por estado)  son las capitales políticas, por lo que representamos la tabla con la que se construyó este mapa, tu puedes verificar estos datos y obtener otros de tu localidad o cercanos visando la página del SMN
(http://smn.cna.gob.mx/). Las unidades son mmpp (milímetros de precipitación que equivale a litros por metro cuadrado por año).





Ventajas de comprar una propiedad a través de una agencia inmobiliaria

Comprar una propiedad, esa complicada labor hoy en día (tanto como venderlo), suele llevarnos a Internet. La oferta de propiedades de portales nos da una enorme información de qué hay en el mercado y a qué precio.

Pero la compra de una vivienda es una decisión tan importante para la economía de una familia que toda información es poca. Por eso el uso de Internet no esta reñido con los procedimientos más clásicos como consultar a una agencia inmobiliaria.


Son especialistas y conocen el mercado. Square it! Inmobiliaria ha elaborado una lista en la que da cuenta de las ventajas (también hay desventajas) de confiar en un agente de la propiedad inmobiliaria. 

Son profesionales: Con la crisis, las agencias inmobiliarias que han sobrevivido son aquellas que han logrado adaptarse a las necesidades del mercado, a través de mayor formación, transparencia y sobre todo gracias a una mayor especialización en productos. 

Son especialistas: Conocen perfectamente las oportunidades que hay en su zona puesto que, han sobrevivido gracias a ello. 


Conocen el precio del mercado: Disponen de bases de datos con precios reales de venta. Además, saben diferenciar perfectamente entre los precios de oferta y los precios de venta. 

Saben negociar: No solo negociar sino que las agencias inmobiliarias saben ordenar la realidad que presenta el mercado para que los clientes lo puedan ver y sean conscientes del panorama que se van a encontrar. 

Ahorran tiempo: La información ahorra tiempo y, sobre todo, permite una decisión de compra más eficaz. 

Ponen en valor el producto: Hay una gran cantidad de oferta por lo que el comprador debe tener claro que lo que está comprando es la mejor opción. Una agencia dispondrá de la información de inmuebles que están a la venta y de aquellos que van a estar a la venta en poco tiempo. 

El comprador adecuado: Las únicas bases de datos de compradores que hay en el mercado están en manos de las agencias inmobiliarias, hay bases de datos de propiedades expuestas al público pero no de compradores, por lo que puede ser muy favorable disponer de esta información. 

Conciertan las visitas: Para hacer las visitas tienen más flexibilidad que los propietarios. Permite a los clientes una mayor libertad, ya que la agencia se encarga de este aspecto al completo. 

Tramitan la compra y el préstamo: En muchas transacciones entre particulares las operaciones y la redacción del contrato son mal gestionadas precisamente por el desconocimiento; algo que no ocurre cuando son gestionadas por un profesional del sector. 

Para los que requieran de una hipoteca, puede resultar más sencillo hacerlo a través de profesionales del sector. 

En Square it! Inmobiliaria contamos con un equipo de profesionales, que están gustosos por atenderlos.



LA LIMPIEZA Y EL MANTENIMIENTO CORRECTO EN EL BAÑO

¿Cómo limpiar y mantener el baño?

Una de las áreas que requiere mayor limpieza en el hogar es el cuarto de baño ya que en este siempre está presente la humedad y es el espacio de mayor uso en el hogar. Al momento de limpiar el hogar lo primero a tomar en cuenta es el cuarto de baño, ya que esta área es la que más se utiliza a diario y por consecuencia es la más propensa a tener bacterias y moho,  ya que la humedad siempre está presente.

La limpieza y el orden siempre deben prevalecer en el baño para garantizar la salud de sus usuarios. Lo recomendable es limpiar el baño por lo menos cada dos días, y darle un mantenimiento general una vez a la semana. 

Para realizar la limpieza debemos tomar en cuenta  que tan sucia están y los materiales de la pieza, debemos recoger todos los objetos y productos de uso personal en una cesta así evitamos mojarlos y nos hace más fácil el trabajo.


¿Qué debemos utilizar?

Lo más importante: guantes de silicón, cepillo para el inodoro, cubos, pañitos limpios, esponjas, cepillo pequeño para las juntas, pistolas rociadoras, líquidos limpiadores, (cloro, vinagre, jabón, algún desinfectante con olor agradable) en algunos casos si tenemos griferías, pisos, colgadores  espéciales, ya sea madera, bronce, esmaltadas o granito debemos tener sumo cuidado.   

El cuarto de baño también requiere de ciertas renovaciones cada cierto tiempo para así brindar un ambiente muy acogedor y funcional. Al momento de renovar el cuarto de baño se debe trabajar cada área independientemente.  Para la bañera o Ducha que es un lugar donde más se acumula agua y así se generan hongos y moho, grasa del jabón, lo ideal sería remojarlos con cloro y dejarlo media hora, restregar con un cepillo pequeño, en un envase grande hacemos una mezcla de agua, jabón y cloro y con una esponja restregamos las paredes,  usamos un cepillito de dientes sin uso para los rincones y las juntas,  el vapor es un buen aliado en estos casos,  ablanda el moho pegado haciendo la limpieza más fácil, enjuagamos con abundante agua tibia. 

En caso de la bañera usamos una esponja con bicarbonato y restregamos bien las paredes, si hay manchas fuertes rociamos cloro y dejamos un rato, restregamos y sacamos con agua tibia, las llaves de la regadera se les pone vinagre caliente con un trozo de algodón y se deja un rato, luego se restriegan con esponja, se  lavan con un cepillo y la mezcla de jabón y cloro, se restriegan bien y se enjuagan con abundante agua.


Las Cortinas: De preferencia se retiran y se sumergen en un balde de agua tibia con jabón y cloro, se restregar con sumo cuidado, dependiendo el material (si son de tela las podemos llevar a la lavadora).


Los desinfectantes a utilizar han ser los más idóneos según el revestimiento que posea el baño, donde no se aconseja el uso de cloro en aquellas superficies con esmalte y cromadas, ya que los dañan completamente.  Así mismo se recomienda verter aceite por los desagües principalmente cuando los propietarios no estarán en casa por varios días, de esta forma se evitará que salga mal olor por el lugar.


Las griferías también son zonas que hay que prestar mucha atención, ya que pueden deteriorarse fácilmente cuando no se le da el trato que ellas requieren. Lo que se busca es que las griferías siempre luzcan relucientes y a la vez brillantes.  

Cada vez que las personas utilicen las griferías deben secarlas puesto a que la cal tiende a eliminar el brillo que caracteriza a estas piezas.   

Si la grifería está goteando lo recomendable es sustituirla o simplemente se deberá cambiar su goma.  Al momento de limpiar estas piezas se deben descartar los productos abrasivos, los estropajos y los paños gruesos ya que estos tienden a dañan la superficie cromada.   Se deben limpiar con mucha regularidad principalmente si el agua contiene un alto contenido de cal ya que esto deteriora por completo toda esta pieza. Las mamparas también son puntos claves que se deben tomar en cuenta al momento de limpiar el baño, estas son las que  brindan belleza, estilo y originalidad en el cuarto de baño.   

Las mamparas deben relucir, por ende se  deben limpiar constantemente para evitar manchas de cal o de agua.  Para limpiar las mamparas lo recomendable es utilizar aceites en las bisagras así como también en algunas partes móviles, también se deben limpiar los rieles de la mampara utilizando un cepillo de celdas suaves y jabón, y luego se debe secar y colocar vaselina para evitar que se estanque el agua. Los productos recomendados para la limpieza de las mamparas son aquellos que puedan eliminar y prevenir la presencia de cal, estos tienden a aclarar perfectamente toda la mampara. Del mismo modo se recomienda rosear un producto después de la ducha que evitará que la cal se acumule en esta zona.



Infonavit iniciará en mayo reestructura de créditos


Alejandro Murat Hinojosa dijo que se espera que en mayo el Infonavit firme un acuerdo de colaboración con la ABM para sentar bases que permitan potenciar la capacidad de desarrollo de reestructuras de hipotecas de los derechohabientes.
Con el fin de brindar mayores beneficios a los derechohabientes del Infonavit, en mayo iniciará el primer ejercicio de reestructuras de créditos denominados en salarios mínimos a pesos, informó Alejandro Murat Hinojosa, director general del instituto.
Destacó que las reglas de negociación aprobadas en el primer trimestre del 2015 están orientadas a hacer viables financieramente la transición ordenada  y gradual de cerca de un millón de créditos denominados en salarios mínimos; acreditados que se beneficien por la reestructura.
Con el fin de reafirmar el esfuerzo, Murat Hinojosa, dijo que se espera que en el próximo mes (mayo) el Infonavit firme un acuerdo de colaboración con la Asociación de Bancos de México(ABM), con el fin de sentar bases y criterios de selección que permitan potenciar la capacidad de desarrollo de reestructuras de hipotecas de los derechohabientes.
“La idea de que la reforma financiera rinda frutos a los trabajadores, con lo que la ABM pueda hacer ofertas con mucho mayor valor a los derechohabientes y sean éstos quienes puedan tener alternativas de mayor valor; seguiremos trabajando de la mano de la banca comercial”, afirmó.
Explicó que sólo serán sujetos a reestructura de financiamiento las personas que cuentan un crédito denominado en salario mínimo el cual tenga vigente entre 5 y 10 años de antigüedad al momento de aplicar el cambio y que no tengan incumplimientos de pago alguno (sin haber presentado omisión de cualquier pago, prórroga o reestructura del historial crediticio).
Además, se considerará el factor de pago, es decir que cuando se hace una reestructura se toma en cuenta los posibles cambios en sus ingresos y sobre de éstos se genera el nuevo factor de pago.
“Tenemos 5.9 millones de créditos vigentes de los cuales proyectamos que en los próximo cuatro años lleguemos a reconstruir 1 millón de créditos, en este sentido la banca podrá evaluar si quiere dar mejores créditos e invitar a los derechohabientes a participar con ellos, lo que traía beneficios claros pues se generará una mayor confianza de parte de la población con la banca y se incrementa la capacidad crediticia de los mexicanos”, consideró el director general del Infonavit.
ARTÍCULO: Hay menos personas con salario mínimo
Informó que se sigue trabajando con la Comisión Bancaria y de Valores (CNBV) y con el sector bancario para que en los próximos días se firme un acuerdo interinstitucional para que todos los bancos comerciales que participan en el segmento hipotecario nacional se incorporen a la plataforma tecnológica del RUV, con ello se busca brindar mayor orden y certidumbre al proceso de planeación y producción de vivienda en su totalidad, generando un modelo operativo que vincule al crédito puente y al hipotecario de una manera más transparente.
Se espera que en los próximos días se firme acuerdo de colaboración con la Comisión Nacional de los Derechos Humanos (CNDH), para impulsar el apego y respeto a la declaración universal de los derechos humanos, entre derechohabientes, acreditados, proveedores y colaboradores del Infonavit.
Recordó que en el 2014 se incrementó hasta en 76% el monto máximo de financiamiento del crédito tradicional de Infonavit, pasando de 483,000 a 850,000 pesos.
Murat informó que con esta iniciativa, el instituto atiende las necesidades de vivienda de los trabajadores que ganan entre 8 y 15 salarios mínimos, segmento en el que la banca comercial tiene menor participación. En el 2014, 4,624 familias de nuestros trabajadores se beneficiaron de esta iniciativa.
Destacó que se ha mantenido un ritmo sano de originación de créditos al grado de que se han otorgado 1.3 millones de crédito en los dos años y medio de la administración; además de lograr los ajustes necesarios para diversificar el modelo de productos atendiendo mejores necesidades de los derechohabientes.
Alejandro Murat dijo que por tercer año consecutivo se incrementará 10% la recaudación, pues se proyecta que para el 2015 ésta sea de 177,000 millones y se ha podido mantener un nivel de cartera vencida sano.
El programa, afirmó el funcionario, incluirá créditos vigentes de entre cinco y diez años de antigüedad al momento de la reestructura, sin incumplimientos de pago alguno. "Para redondear este esfuerzo, próximamente firmaremos un acuerdo de colaboración con la Asociación de Bancos de México con el fin de sentar las bases y criterios de selección que permitan potenciar la capacidad de desarrollo de reestructuras de nuestro instituto aprovechando la reforma financiera y la figura de la subrogación", apuntó.

El esquema de créditos en pesos tiene entre sus ventajas para los nuevos acreditados una tasa fija de 12% y un costo promedio anual de 10.5%, "lo que permite reducir el saldo de la hipoteca desde la primera mensualidad, mantener un esquema de pago fijo durante la vida del acreditado y brindar mayor protección al acreditado ante los aumentos anuales al salario mínimo", agregó Murat.

Al 31 de marzo, se han otorgado 67,718 créditos en pesos, por un monto de 19,891 millones de pesos (mdp)  Al cierre de 2015 se proyecta otorgar alrededor de 300,000 créditos en pesos. 


Adicionalmente, para promover el financiamiento de viviendas de mejor calidad y ubicación en 2014 se incrementó hasta 76% el monto máximo de financiamiento del crédito tradicional del Infonavit, con lo que pasó de 483,000 a 850,000 pesos. Se espera que este año alrededor de 20,000 trabajadores, que ganan entre ocho y 15 salarios mínimos se beneficiarán de esta medida. 


Mulegé

El Estado de Baja California Sur ofrece un majestuoso rincón lleno de infinitas posibilidades de entretenimiento, turístico y paisajes que muy pocas veces el hombre tiene la oportunidad de tener enfrente. Sin duda, Mulegé es el destino mexicano que sigue siendo el paraíso virgen adecuado a tus vacaciones, luna de miel o simplemente viaje de fin de semana.


Mulegé se encuentra localizado al norte del estado de Baja California Sur y es uno de los puertos principales de la región debido a su actividad marítima y turística. El origen del nombre deriva de los vocablos Carmaañc Galexá que significa “Barranca grande de la boca blanca”.


Este paradisiaco lugar fue descubierto en 1702 por un sacerdote jesuita llamado Juan María de Salvatierra en un viaje de exploración por la zona.

Este municipio cuenta con un museo regional de antropología e historia en el que se exhiben fósiles y piezas arqueológicas de la región. Cabe mencionar que está ubicado en una antigua cárcel, conocida por los pobladores como “Cananea” y tiene la peculiaridad de ser la única prisión sin barrotes que ha existido en todo el estado.

 

Mulegé es el destino ideal del viajero que busca el descanso mientras observa la naturaleza, gracias a sus hermosas bahías y playas que ofrecen una vista exquisita. También es famoso por la belleza del paisaje nocturno plagado de estrellas entre los meses de marzo y septiembre, así como sus puestas de sol al atardecer mientras la luna ilumina el desierto y el mar Cortés.

La gastronomía de este lugar es abundante y variada, sin embargo, su fuerte son los alimentos del mar como mariscos, pescados, mantarraya, calamares entro otras comidas típicas de la región.


Si esto fuera poco, este destino brinda también actividades representativas del estado como lo son la pesca deportiva, el kayak, el ciclismo de montaña y el buceo. También puedes visitar las dunas que se encuentran a 3 kilómetros hacia el sur del municipio para recorrer las montañas en cuatrimoto o tabla.

Mulegé, aunque es un poblado tranquilo y pequeño, brinda diversos hoteles con precios accesibles y playas disponibles para acampar.  Además, tiene una gran variedad de excursiones eco-turísticas y de visita a las zonas de arte rupestre.


Para llegar al municipio hay que dirigirse a 493 kilómetros hacia el norte de la capital del estado. Vale la pena realizar el viaje por tierra para poder apreciar de la particular y placentera vista de la península donde el contraste entre mar y desierto hacen una combinación única, siendo la característica principal de todo el estado bajacaliforniano.

La generación que está impactando en el mercado inmobiliario en México

El mercado Inmobiliario en México está en constante desarrollo y cambio, pero principalmente está siendo impactado por las tendencias de una generación principalmente. Esta generación se le conoce como “Y” o Millennials a la población que nació después de 1982. Los consumidores de esta generación son los primeros nativos digitales y su comportamiento y hábitos de consumo son distintos al de otras generaciones así como por ejemplo el uso de las nuevas tecnologías de comunicación principalmente smartphones y tablets, el consumo de bienes y servicios especializados, así como su tamaño y situación dentro de la pirámide demográfica.


Esta generación se considera principalmente a los nacidos entre 1980 y 2000, los millennials fueron la última generación en vivir bajo la era analógica y la que más fácilmente logró hacer la transición a lo digital. De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía, 39% de las personas conectadas a internet en México en 2013 tenían entre 18 y 34 años, rango de edad en el cual la mayoría corresponden a esta generación.

Dentro del sector de los bienes raíces, lo anterior se puede correlacionar con un aumento de las búsquedas de propiedades en línea. Según Google, en México, durante el último trimestre del 2014, estas búsquedas se incrementaron un 25% respecto a 2013; es todavía más significativo si tomamos en cuenta el aumento de estas vía teléfonos móviles (97%) y tablets (30%).


Se considera que la principal diferencia entre los millenials y la Generación X es notoria en el tipo de vivienda que buscan en los principales buscadores en  México Los millenials prefieren viviendas en renta o venta en una proporción del 50/50, en tanto que los pertenecientes a la Generación X se inclinan en un 65% más por la vivienda en venta. 

También se considera que ellos son los que lideran la búsqueda en línea al ser una generación más familiarizada con las tecnologías de búsqueda. Otro dato revelador sobre su importancia en el mercado inmobiliario mexicano actual es que ellos realizan el 52.4% del total de las búsquedas de vivienda en línea del país, mientras que la Generación X lo hace en un 34.4%


¿Pero como se puede describir el perfil de esta generación? ¿Quiénes son los millennials y por qué de repente han cobrado relevancia en la prensa internacional? Tan sólo en México, representan aproximadamente 30% de la fuerza laboral del país y se prevé que en 2025 será de 75 por ciento, debido a la conformación demográfica del país y comprende a las personas nacidas entre 1980 y el año 2000, es decir, tienen entre 15 y 35 años.

Durante los últimos años se han incorporado a la población económicamente activa del país; algunos ya forman familias, con la consecuente demanda de vivienda y otros servicios relacionados que esto implica. Sin embargo, poco se ha hablado de sus diferencias respecto a los baby boomers (1948-1964) y la Generación X (1965-1980).

Por regla general, a nivel mundial los millennials tuvieron una infancia en medio de una relativa bonanza económica, seguida de una incorporación complicada al mundo laboral tras la crisis de 2008. En México entra el matiz de la fuerte crisis económica que experimentó el país durante 1994-1995 y la posterior recuperación económica.

Suelen tener una conciencia social más fuerte respecto a la Generación X, y les interesan temas relacionados con la igualdad social y el cuidado medioambiental. Sus patrones de consumo y fidelidad de marca suelen inclinarse por un sentido de pertenencia a un determinado grupo, más que a lo que ven en la publicidad o a las ofertas. La forma más certera de llegar a este mercado es a través de medios digitales y redes sociales. De los 40 millones de Millennials que hay en el país, 80% son internautas y la industria inmobiliaria deber identificar los canales de comunicación más eficaces. De acuerdo a una encuesta realizada en 32 países por Global Web Index (GWI) para comprender el comportamiento de los Millennials en el mundo digital; 8 de cada 10 consumen videos en línea, 80% cuenta con un smartphone y casi la mitad utiliza una Tablet.


Se considera que en el mercado global actual los hábitos de consumo evolucionan De acuerdo a una encuesta realizada por Google Consumer Survey, la generación del Milenio también dedica más tiempo a investigar la compra de su vivienda.


Cuando se preguntó con cuánto tiempo de anticipación realizaban su búsqueda, el 83% (de 18 a 34 años de edad) dijo que más de seis meses, frente al 73% para los mayores de 35.2 Asimismo, el auditorio de 18 a 34 años de edad, tenía el doble de probabilidades para realizar la compra de una casa, que los de 35 a 54 años de edad. Por lo que en la actualidad se considera tomar en cuenta las preferencias del consumidor a la hora de construir una casa es muy importante, pero innovar para hacer más cómoda y agradable la estancia de las personas, genera un plus mayor. Se han hecho estudios a clientes potenciales en busca de casa y se encontró que la mayoría iba por su segunda casa o que buscaba subir un poquito de nivel. En la experiencia nos hemos topado de todo; han llegado solteros, recién casados, personas mayores, inversionistas… ¡de todo! Mucho ha sido gracias a las características del proyecto.
  


Hoy en día más personas (especialmente los Millennials) confían en los dispositivos móviles para realizar todo su proceso de compra, desde la búsqueda de una casa hasta su financiación, de ahí la importancia de contar con herramientas actualizadas y en línea con las nuevas tendencias web. Uno de los desafíos es integrar información en los canales de comunicación actuales para generar confianza y un enorme compromiso entre los actuales y posibles consumidores. Aun sin olvidar aunque todo empiece por internet la adquisición de una propiedad inmobiliaria sigue siendo people to people. También se considera que esta generación ha roto paradigmas, tanto que ha hecho voltear a los “clásicos” para traer a través del consumo e internet la posibilidad de que lo más tradicional es hoy lo más chic y trendy. Ahora las “casas” son grandes o chicas, costosas o accesibles, vintage o trendy, inteligentes o acogedoras, pero lo más importante adecuadas al consumidor.





TENDENCIAS DE DECORACIÓN DE INTERIORES

Estilo industrial, decoración sostenible y tendencias minimalistas son algunas de las claves que aspiran a conquistar nuestro hogar. ¿Y el resto? Echa un vistazo a los estilos, las tendencias e ideas que van a llamar a tu puerta.

Decoración industrial y tendencias sostenibles

Efectivamente, la estética industrial y los hogares vintage serán muy protagonistas de este 2015. Muebles, textiles, complementos y diseños con una estética sobria, con líneas rectas y materiales como el hierro y el acero. Es decir, unos hogares que se inspiran en las fábricas antiguas y que tienen un irresistible toque vintage.


Para los amantes de la naturaleza, la decoración sostenible no puede faltar en un hogar ecofrienfly. Artículos reciclados para decorar, materiales y tejidos naturales y respetuosos con el medio ambiente, y técnicas ecológicas para reducir la factura energética y la contaminación ambiental. ¡Saca tu lado verde!

Hogares minimalistas

Y por supuesto, tampoco pierdas de vista otra tendencia de interiorismo que tendrá el éxito garantizado: el minimalismo. Perfecto para los que buscan un hogar confortable, sencillo, organizado, limpio y tranquilo. Rincones en los que meditar y disfrutar de momentos de paz, gracias a una decoración en colores cálidos, muebles atemporales, diseños contemporáneos y grandes dosis de simplicidad.


Ambientes zen

Este 2015 la decoración de nuestros hogares se inspira en la meditación y en los ambientes zen para transmitir paz y armonía. ¿Y cómo podemos conseguir estos ambientes? La clave es a través de una luz cálida e íntima, con colores claros y luminosos y con muebles inspirados en el medio ambiente, como por ejemplo la madera.

¿Qué más? No olvides tampoco colocar espejos en tu decoración; te ayudará a ganar amplitud y luminosidad en tus ambientes. Lo mejor es instalar estos artículos en puntos donde se refleja la luz natural del sol para potenciar todavía más el espacio y la luminosidad. Espejos con marcos de madera, de vidrio o de metal para los que quieren apostar por el estilo industrial.


Decoración sobria y tendencias étnicas

Para los que buscan algo más tradicional, los hogares clásicos también están de tendencia; en cuanto al color se refiere, los tonos tierra son los grandes triunfadores. Muebles elaborados con materiales de gran calidad como la madera, que además aportan distinción a nuestro hogar. Pero sin olvidarnos tampoco del mármol y el cristal.

Una decoración sobria que da paso a otra de las tendencias más creativas del 2015, como el estilo étnico. En este caso, los hogares se llenan de colores flúor y de prints de inspiración tribal, con diseños geométricos y complementos inspirados en otras culturas.


Mezclas con mucho estilo

Si te gusta mezclar y quieres innovar este puede ser un buen año para hacerlo. ¿Te atreves a mezclar colores y estilos? ¡Es tu momento! Fantásticos y elegantísimos hogares en blanco y negro, decoraciones vintage e industrial, color block para llenar tu casa de vida y energía…


El 2015 es un año cargado de sorpresas donde destacan sobre todo algunas tendencias clave como el estilo industrial con toques vintage, el minimalismo y la decoración sostenible. Pero también tendrán mucho éxito las mezclas decorativas, así que si te apasiona la creatividad y tienes espíritu de decorador de interiores… ¡atrévete a mezclar!

¿Qué otras tendencias conoces?

Para que te des algunas ideas:


El crédito hipotecario y la comprobación de ingresos

Uno de los requisitos más importantes que debes cumplir cuando solicitas un crédito hipotecario, es el de entregar al banco o institución financiera ciertos tipos de documentos que te permitan comprobar ingresos.


El comprobante de ingresos es de suma importancia ya que el monto total del crédito que te otorgarán depende directamente del porcentaje de tu ingreso que puedas destinar al pago mensual del crédito. La manera que tiene el banco de conocer tu capacidad de pago mensual, es a través de este documento.

¿Qué es el comprobante de ingresos?

Este documento es una constancia que demuestra que eres económicamente activo, es decir que percibes una cantidad mensual por concepto de ingresos y por consecuencia que cuentas con capacidad de pago y estabilidad económica. Este comprobante es muy importante ya que el banco evalúa la probabilidad que tienes de cumplir puntualmente con el pago de las mensualidades del crédito hipotecario que estás solicitando.

Tipos de comprobantes de ingresos

Existen varios documentos que te pueden servir como comprobantes de ingresos y están relacionados directamente con tu actividad económica. Es importante comentar que cada banco o institución financiera establece los documentos que acepta como comprobantes de ingresos para otorgar créditos hipotecarios. En esta entrada de nuestro blog, hablaremos de manera general de los documentos solicitados por los bancos y sus características.

Para personas asalariadas que reciben un ingreso mensual por concepto de nómina
Para las personas con este perfil, la manera más común de comprobar ingresos es con recibos de nómina.

Es el recibo que te entrega tu patrón o empleador de manera periódica (puede ser mensual, quincenal o semanal, dependiendo de las condiciones que hayas acordado con tu patrón al momento de contratarte). Cuando presentas un recibo de nómina como comprobante de ingresos, este debe contener la siguiente información:
  •  Nombre del trabajador
  •  R.F.C.
  •  Número del IMSS
  •  Puesto
  •  Sueldo bruto mensual (sueldo antes de impuestos)
  •  Otros ingresos: indicando concepto y monto
  •  Periodo que ampara el comprobante de ingresos
  •  Impuestos
  •  Descuentos (por conceptos como préstamos de tu patrón, por ejemplo)
  •  Ingreso neto mensual (ingreso libre de impuestos y descuentos)

Es común que el banco al que pides el crédito te solicite los recibos de nómina de al menos los últimos 3 meses.

La mayoría de los bancos en México te piden que acompañes tus recibos de nómina de una carta de empleo por parte de la tu patrón. Esta carta debe contener, cuando menos, la siguiente información:
  •  Fecha
  •  Nombre del trabajador
  •  Sueldo bruto mensual
  •  Puesto
  •  Antigüedad en la empresa
  •  Firma del responsable de recursos humanos de la empresa

Algunos bancos permiten, a las personas asalariadas, comprobar sus ingresos con los siguientes documentos en sustitución de los recibos de nómina:
  •  Estados de cuenta bancarios (cheques o de ahorros) donde se deposita la nómina
  •  Declaraciones anuales de impuestos del último ejercicio
  •  Comprobantes de pago de bonos de los 2 últimos periodos

Trabajadores empleados en una empresa que no paga por nómina
Los trabajadores que se encuentren en esta situación pueden presentar una carta del patrón que contenga los siguientes datos:
  •  Fecha
  •  Nombre del trabajador
  •  Sueldo bruto mensual
  •  Puesto
  •  Actividades realizadas
  •  Antigüedad en la empresa
  •  Firma del responsable de recursos humanos de la empresa

Adicionalmente, es muy común que te soliciten acompañes la carta, con copia de los estados de cuenta bancarios de la cuenta en la que se depositan tus ingresos.

Trabajadores independientes

Las personas que trabajan por su cuenta, pueden presentar los siguientes documentos para comprobar ingresos:
  • Recibos de honorarios que cumplan con todos los requisitos fiscales.
  • Declaración anual de impuestos de los dos últimos ejercicios. Es importante incluir los anexos que correspondan a tu régimen tributario.
  • Dos declaraciones parciales de impuestos del ejercicio en curso.
  • Estados de cuenta de cheques personales de los últimos seis meses, con un desglose de los movimientos realizados.

Pensionados

En este caso pueden presentar una carta de pensión donde se debe de señalar:
  • La antigüedad de la pensión
  • El monto de la misma

En algunos casos te pueden solicitar presentar copia de tu credencial vigente y copia de los recibos de nómina.

Recuerda, cada banco tiene sus propios criterios

Es importante recordar que cada institución financiera tiene sus criterios y ha establecido sus propios requisitos para comprobar ingresos. También recalcamos que tengas presente que el monto máximo de crédito que puedes obtener, se encuentra directamente relacionado con tus ingresos mensuales y con tu capacidad de pago.  Pero ojo, puedes sumar tus ingresos a los de tu cónyuge y obtener un crédito de mayor monto y así adquirir una casa o departamento de mayor valor.


En caso de que decidas aplicar para un crédito conyugal o con un co-acreditado, esta persona deberá presentar también comprobantes de ingresos de acuerdo a los requerimientos del banco a que acudas.
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