Cimentación Tipo Zapata

En la construcción de casas, la cimentación más común en la llamada “Mampostería“, que como ya saben consiste en la mezcla del llamado concreto pobre y piedra braza.  Pero nosotros en square it no solo utilizamos la mampostería, si no que agregamos la cimentación llamada Zapata.

Existen 2 tipos de Zapatas, zapatas aisladas y zapatas corridas, en nuestra casas utilizamos las de tipo aisladas. Esto significa que se utiliza una columna única ubicada en un punto estratégico de la casa.

¿Qué es la  Zapata aislada? ¿En qué ayuda? ¿Porqué se pone?  Interrogantes que resolveremos a continuación.

Primero, la Zapata aislada es un tipo de cimentación superficial, que puede ser empleada en terrenos razonablemente homogéneos y de resistencias a compresión medias o altas. Consisten en un ancho prisma de hormigón (concreto) situado bajo los pilares de la estructura. Su función es transmitir al terreno las tensiones a que está sometida el resto de la estructura y anclarla.

Estas ayudan principalmente a recibir las cargas de toda la estructura de la casa para transmitirlas al suelo, lo que hace a la casa una estructura mucho mas solida y mas resistente. Esto no es algo común que se use en casas debido a que normalmente con la cimentación de mampostería se logra distribuir las cargas de la casa. Pero en nuestras casas queremos la mayor seguridad capacidad de carga posibles para que sean lo más resistentes que haya y así si se desea agregar otro nivel a la casa, o en caso de sismos, la casa tenga la capacidad estructural para no verse comprometida.

Financiamiento a vivienda baja en México

Entre enero y febrero se otorgaron 24,824.9 mdp en créditos, 12.5% menos que el mismo lapso de 2010; el Infonavit registró el mayor número de préstamos, con 49,981.

Durante el primer bimestre del año, la inversión en créditos y subsidios a la vivienda en el país ascendió a 24,824.9 millones de pesos, cifra 12.5% menor a la reportada en el mismo periodo del año pasado.

De acuerdo con datos de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), dicho monto correspondió a 93,378 créditos y subsidios que otorgaron en conjunto las entidades que financian vivienda en el país, cifra que también es menor a los 137,483 financiamientos que se reportaron en los primeros dos meses de 2010.

La inversión ejercida al cierre de febrero pasado, representa un avance de 9.6% de los 259,413.9 millones de planteados en el Programa Anual de Créditos y Subsidios para Vivienda 2011, que prevé alcanzar un millón 109,432 financiamientos este año.

En los dos primeros meses de 2011, el Infonavit registró el mayor número de préstamos con 49,981, por un monto de 13,410.3 millones de pesos; los créditos reportados por el Instituto significaron el 53.8% del total acciones reportadas por todas las entidades.

A esta se sigue la Conavi con 24,842 subsidios a febrero, por 957.2 millones de pesos; con ello, la Comisión aportó el 26.6% del total de financiamiento al segundo mes de este año.

Entre enero y febrero de 2011, la banca y las sociedades financieras de objeto limitado (Sofoles) otorgaron 14,013 créditos, los cuales significaron una inversión de 9,135.7 millones de pesos.

En el primer bimestre del presente año, el Fovissste sólo otorgó 721 financiamientos por un monto de 348.3 millones de pesos; el número de créditos reportados a febrero por esa institución significó un avance de sólo 0.8% de su meta total de 90,000 préstamos.

En tanto, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) reportó 949 préstamos y apoyo a la vivienda, por una inversión de 189.6 millones de pesos, precisa la información de la Conavi.

El resto de los financiamientos fueron otorgados por el Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), los Organismos Estatales de Vivienda (Orevis), Banjercito, Petróleos Mexicanos (Pemex), la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y Fonacot, entre otros.

Fachadas Square it!

Estas son algunas de las opciones que encontrarás con nosotros! Invierte con los mejores! Square it! Tu mejor opción!

Calidad de Vida: Tu Sueño Hecho Realidad

Tener calidad de vida es estar en un estado de bienestar en todos los sentidos, ¿y no es esto lo que al final del día todos buscamos? Todo ser humano busca satisfacer sus necesidades básicas, ya sean materiales, psicológicas, sociales o ecológicas, y para tener mejor calidad de vida debemos lograr un equilibrio entre estas necesidades.

Es importante aclarar que no estamos hablando del nivel de vida, pues éste se refiere únicamente a un estado económico; sino a calidad de vida, aquella que nos lleva a la plenitud.

Hoy en día es difícil mantener todas nuestras necesidades cubiertas de manera ideal, sin embargo, nuestros esfuerzos diarios están destinados a lograrlo. Un momento importante de decisión para encaminar estos esfuerzos, es la elección del lugar donde se desarrollará todo nuestro juego de vida; el escenario donde jugaremos el papel protagónico y trataremos de buscar un final feliz.

Si pudiéramos escoger el lugar ideal para vivir, tener una familia, crear recuerdos y disfrutar de la naturaleza, buscaríamos un lugar que nos ofreciera seguridad, confort, modernidad, áreas verdes y, por qué no, plusvalía. Este lugar existe hoy en la ciudad de Puebla y se llama Lomas de Angelópolis.

Lomas de Angelópolis se encuentra en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad de Puebla. En este desarrollo se pueden encontrar extensas áreas residenciales, hermosas áreas verdes, zonas comerciales, áreas deportivas y áreas corporativas. Este fraccionamiento es una excelente opción de inversión, no sólo por el valor de la casa, sino por la calidad de vida que ofrece.

En la actualidad, es difícil encontrar lugares como éste y en un mundo donde la inseguridad nos oprime, las áreas verdes se desvanecen y todo lo que adquirimos pierde su valor; no hay mejor opción para tener la mejor calidad de vida. Un lugar donde los niños puedan jugar sin miedo, andar en bicicleta, disfrutar de las áreas verdes como en los viejos tiempos, no se encuentra fácilmente. Un lugar en donde se viva seguro y contento, donde se disfrute convivir con la familia y sentir que todo está bien, es la clave para ser feliz. ¿Te gustaría vivir en la única burbuja de la ciudad, en donde alcanzar la calidad de vida que deseas es lo más común?

Puntos Clave para la elección de un Hogar

La elección de una casa nueva no es nada fácil. Ya que se suman varios factores, la elección  del hogar de acuerdo a las necesidades y el monto de la inversión que se necesita para adquirir la propiedad, también se suman otros factores que todos debemos tener en cuenta.

Los factores para elegir nuestra casa son:

Elección de la Zona-Ubicación: A la hora de comprar una propiedad, también se  estará eligiendo la zona  en que vivirá y su estilo de vida. Por ese motivo, es fundamental evaluar algunas características de la ubicación de la vivienda:

• Los medios de transporte  público.
•  Espacios verdes cercanos.
•  Centros comerciales.
•  Distancia al  lugar de trabajo.
•  Escuelas y Hospitales
•  El nivel de seguridad de la zona.

Elección de la vivienda: Es importante  verificar  la calidad de los materiales con que fue construido el inmueble. Observar muy bien las terminaciones y los materiales externos, ya que esto nos  permite  determinar si en general fue hecho con materiales de calidad.

Preste atención a la orientación del sol.

Observar bien la distribución del inmueble, ya que una buena distribución permite aprovechar al máximo los metros cuadrados.

Si la ubicación de la propiedad se encuentra en avenidas o calles de mucho tránsito, hay que prestar mucha atención a los ruidos.

Evaluar  si la iluminación natural  es suficiente y la necesaria.

Si usted elige un inmueble en una zona residencial, le aconsejamos que averigüe las normas. Por ejemplo cuántos pisos está permitido construir.

En Square it! , contamos con cada uno de los puntos clave para la elección de un hogar   , ya que son indispensables para una compraconfiable y una excelente inversión.

Square it! Versatilidad y Diseño, Personalizando tu Hogar!

La filosofía de Square it! se basa en satisfacer a nuestros clientes atendiendo a sus deseos y necesidades. En el mercado inmobiliario puedes encontrar todo tipo de productos que fueron hechos considerando prototipos de clientes, y por lo tanto soluciones universales. Seguir esta filosofía, nos ha ayudado por más de 3 años a ser líderes en nuestro segmento de mercado.

Quiero compartir con Ustedes el aprendizaje más grande en estos años en el mercado inmobiliario y es algo que seguirá haciendo la diferencia en Square it! y es la personalización de los Sistemas de Instalación. Esto se refiere a que no todos los clientes son iguales y no todos tienen las mismas necesidades. Para nosotros cada cliente es único y especial.

Hasta hace muy poco tiempo, toda aquella persona que deseaba instalar un sistema especial, como iluminación, entretenimiento o de seguridad en su hogar, veía su sueño frustrado por una muy simple razón, sus hogares no eran “aptos”; o cuando el cliente tenía la posibilidad financiera, tenía que meterse en el molesto y costoso proceso de romper paredes y pisos, meter trabajadores por periodos incómodos de tiempo a su casa.  Y el hecho es que en los planos originales de instalaciones no se habían considerado al 100% las necesidades personales de cada cliente.

Pero al salir en la búsqueda de una casa nueva, se encontraban con que el mercado tampoco ofrece versatilidad. Y cualquier adaptación sería igual de incómoda y costosa.

En Square it! Podemos ayudarte a que tu hogar tenga las instalaciones y los sistemas inteligentes que requieres. Nuestro plan de pre venta permite que, en la adquisición de una casa de más de 220m2 de construcción, personalices el diseño de tus espacios, incluidos los sistemas de entretenimiento, iluminación, seguridad, energía fotovoltaica y calentamiento de agua a través de la energía solar, riego automático de jardines, persianas automáticas, etc. Todo esto se puede lograr a través de nuestras alianzas estratégicas.

Recuerda que nuestro equipo está a tu disposición para escuchar, entender y atender tus necesidades. Contáctanos!

Arquitectura Ecológica

La arquitectura ecológica es aquella que programa, proyecta, realiza, utiliza, demole, recicla y construye edificios sostenibles para el hombre y el medio ambiente. Los edificios se emplazan localmente y buscan la optimización en el uso de materiales y energía, lo que tiene grandes ventajas medio ambientales y económicas

El uso de materiales obtenidos de materias primas locales (abundantemente disponibles) y que usen procesos que involucren poca energía, reducen sensiblemente el impacto ambiental. El uso de materias locales redunda en menores tiempos de transporte, reduce el consumo de combustible y la contaminación ambiental.

Se debe buscar el aprovechamiento pasivo del aporte energético solar, la optimización de la iluminación y de la ventilación natural para ahorrar energía y aprovechar las bondades del clima.

El ahorro de energía, significa obtener ahorro económico directo. Los más importantes factores para esto son la relación entre la superficie externa, el volumen y el aislamiento térmico del edificio. Ocupar poca superficie externa y un buen aislamiento producen menor pérdida de calor. También se puede ahorrar más usando sistemas de alto rendimiento y bajo consumo eléctrico para la ventilación, iluminación artificial y los electrodomésticos.

El uso racional del agua consiste en la utilización de dispositivos que reducen el consumo hídrico, o que aprovechan el agua de lluvia para diversos usos (WC, ducha, lavado de ropa, riego de plantas, etc.)

Las casas ecológicamente sostenibles tienen mayor calidad y mayor longevidad, son de fácil manutención y adaptables para los cambios de uso. Exigen menos reparaciones y al final de su ciclo de vida son fácilmente desmontables y reutilizables; sobre todo si el sistema de construcción es simple y limitada la variedad de materiales usados.

Creemos que la forma en que actuemos ahora, influirá en alguna medida en ese porvenir incierto del que nada sabemos, excepto que no es uno ni previsible. 

 Square it! Inmobiliaria es una empresa comprometida con el medio ambiente, y estámos en constante búsqueda de nuevas tecnológias.