QUE SON LOS ASENTAMIENTOS Y SUS CONSECUENCIAS

Para comenzar a hablar sobre el tema primero tenemos que tener claro de ¿qué es un asentamiento?

Es un descenso que experimenta un edificio o estructura a medida que se consolida el terreno situado bajo el mismo; también llamado asiento.

De forma natural casi siempre se produce un asentamiento del suelo luego de construida una obra. Si los asentamientos son parejos no generan grandes problemas. Cuando se producen asentamientos diferenciales es cuando aparecen fisuras o grietas en la mampostería.

• Asentamientos Diferenciales.- Movimiento o desplazamiento relativo de las diferentes partes de una estructura a causa de un asentamiento irregular de la misma.

Los ejemplos más críticos son las arcillas expansivas y los suelos de rellenos compactados en forma inadecuada. Las arcillas expansivas sufren variaciones de volumen ante cambios de su contenido de humedad. Cuando aumentan su humedad tienden a empujar hacia arriba y ejercen presiones que llegan hasta los 4 kg/cm2. Como las cargas que los muros portantes en viviendas de hasta dos plantas transmiten al suelo están normalmente en el orden de los 2 kg/cm2, el empuje del suelo puede llegar a superarlas, produciendo grietas en los muros si los cimientos no fueron capaces de resistirlas sin deformarse.

Las causas de las grietas o fisuras pueden ser muy variadas. Algunas veces a simple vista se puede saber cuál es la causa, pero en otras ocasiones para conocer la causa se requiere de examinar cuidadosamente el problema.

Las paredes o muros durante toda su vida útil estarán expuestos a todo tipo de problemática causante de grietas o fisuras.

¿QUE ES UNA FISURA?

Una fisura es una abertura superficial en el muro o su revestimiento.

¿QUE ES UNA GRIETA?

Una grieta es una abertura que abarca todo o casi todo el espesor del muro.

Entonces se podría decir que la diferencia entre grieta y fisura está en que las grietas atraviesan al elemento constructivo en todo su espesor y las fisuras no.

¿CUALES SON LAS CAUSAS?

• Problemas de humedad
• Resistencia del terreno
• Movimientos diferenciales del suelo (asentamientos o expansiones del suelo)
• Flechas en vigas
• Mala ejecución de la construcción
• Deficiencias en el diseño
• Cambios de temperatura
• Falta de adherencia entre ladrillos y mortero

GRITAS O FISURAS DEBIDAS A LA HUMEDAD:

El muro o pared debido a muchas circunstancias estará expuesto a la humedad, entonces esta humedad en su interior provocara una pequeña expansión, y por el contrario cuando esta humedad se evapora o se seca el muro sufrirá una contracción y por tanto estos cambios provocaran daños al muro.

GRIETAS PRODUCIDAS DEBIDO A PROBLEMATICAS EN CONSTRUCCION DE CIMENTACIONES:

Esta problemática se presenta cuando no se hicieron estudios adecuados para saber o conocer las condiciones del subsuelo a una profundidad lo suficientemente correcta para evitar problemas posteriores como puede ser el caso de asentamientos o expansiones del suelo. Recuerde siempre hacer amplios estudios de el suelo donde se planea construir.

Para que esto quede mejor explicado necesitamos entender que es asentamiento y expansión en los suelos:

ASENTAMIENTO DE LOS SUELOS: Causa de los asentamientos: Cuando actúa una carga vertical sobre la superficie del terreno, se presenta el asentamiento, esto no es del todo sorprendente porque, como se sabe por mecánica, el esfuerzo provoca deformación y la aplicación de la carga provoca desplazamiento. Se debe recordar, sin embargo, que el suelo se puede asentar por razones diferentes a las cargas externas:

1. Consolidación su propio peso.
2. Desecación natural o debida a algún proceso industrial.
3. Inundaciones.
4. Ataque químico.
5. Descomposición orgánica natural o a causa de algún agente externo.
6. Hundimiento regional provocado por el bombeo de agua.
7. Sismos, voladuras o vibraciones.
8. Alivio de esfuerzos por excavación o construcción de un túnel en la vecindad.
9. Bombeo de agua para alguna construcción cercana.
10. Movimientos tectónicos.
11. Erosión subterránea o derrumbes.
12. Cuevas subterráneas que se derrumban.

EXPANSIÓN DE SUELOS: Existe hinchamiento o expansión del suelo cuando aumenta la cantidad de agua en el interior de sus particulas debido a excesivas lluvias o riegos frecuentes y se retraen o comprimen cuando el agua disminuye por diferentes circunstancias como por ejemplo en tiempos de sequia. Esto en suelos arcillosos.

Los cimientos sobre terreno con contenido arcilloso se expanden ante la presencia de agua siguiendo esta secuencia. La presencia de agua expande el volumen del suelo hasta una fuerza de aprox. 4 kg/cm2, el muro ejerce una presion hacia abajo de aprox. 2 kg/cm2, de manera que ante la presencia de determinada cantidad de agua podemos tener esfuerzos del terreno que empujen a la mamposteria hacia arriba.

Imágenes en referencia a este tipo de problemas:

Como corregir una grieta o fisura causada por asentamiento en caso de que presentes una.

Antes de corregir o arreglar  hay que ver de que tipo son, hay que analizar si son causadas por un asentamiento de la construcción, o si son causadas por la losa al colgarse un poco, si las grietas son en diagonal en alguna pared esto es causado por un asentamiento de la construcción, esto no es grave a menos que la grieta sea muy ancha y por muy ancha me refiero a mas medio centímetro, e este tipo de grieta hay que resanarla con el mismo material del cual esta aplanada la pared pero sería conveniente que se pusiera una malla metálica de las que se usan para los gallineros o metal desplegado hará que el metal sea el que absorba el esfuerzo.

Si la grieta es horizontal y está muy cerca de la losa esta se produce por que la losa se colgó un poco y genero una grieta ya que esa parte se elevó una fracción de milímetro y se ve. Hay que hacerla más grande y rellenarla con algún producto bituminoso; en las ferreterias donde venden impermeabilizantes te pueden decir que producto usar, yo te diría vaportite de fester o bituquim de imperquimia, y después puedes resanar y pintar, ahora que si la grieta es horizontal y está a la mitad del muro, es decir entre el piso y la losa, esta es causada por que el muro está llegando al límite de su capacidad de carga, esto si es un peligroso ya que puede colapsarse, lo mejor es que un profesional te revise ese tipo de grietas y decidir si hay que apuntalar, te recomendaría que un arquitecto o ingeniero civil te diga qué tipo de grieta tienes y como corregirlas.