Pese a escenario nacional, Puebla blindada gracias a migración.

Pese a que el sector inmobiliario es muy sensible a las variables económicas nacionales e internacionales y la caída en los precios internacionales del petróleo pudieran impactar de forma negativa en el sector, para el caso de Puebla la condición se advierte diferente y se espera un crecimiento en el mercado inmobiliario.

“Puebla es una ciudad que tal vez en este momento sea la más blindada de acuerdo a la situación económica nacional  por la migración que sigue llegando a Puebla, la obra pública, la gran propuesta turística impulsada por el Gobierno a animado a muchas personas a instalarse en Puebla”.

Así lo dio a conocer Cesar Bonilla Yunes, representante de la Asociación de Empresarios Inmobiliarios de Puebla, quien destacó que el sector local desde el año pasado, que fue un año recesivo, registró cifras importantes y los institutos de vivienda  lograron  cumplir sus metas, solo el Infonavit logró colocar los  14 mil 500 créditos previstos y para este 2015 incrementará su propuesta en 500 créditos.

Señaló que al mismo tiempo  Instituciones financieras como Bancos y Sofomes tuvieron buenas cifras y su expectativa para este año es muy positiva, esto, gracias a la migración que está registrando el estado impulsada por la percepción de seguridad, el incremento en infraestructura y la propuesta turística.    

 Bonilla Yunes añadió que la apreciación en general es de un año positivo para el sector inmobiliario en Puebla en el que se estima un crecimiento, no como el logrado en el 2018, previo a la crisis en Estado Unidos, pero al menos no habrá paso atrás en el crecimiento del sector.

Esperan inmobiliarios de Puebla crecimiento para el sector en 2015

Pese a que el sector inmobiliario es muy sensible a las variables económicas nacionales e internacionales y la caída en los precios internacionales del petróleo pudieran impactar de forma negativa en el sector, para el caso de Puebla la condición se advierte diferente y se espera un crecimiento en el mercado inmobiliario.

Así lo dio a conocer Cesar Bonilla Yunes, representante de la Asociación de Empresarios Inmobiliarios de Puebla, quien destacó que el sector local desde el año pasado, que fue un año recesivo, registró cifras importantes y los institutos de vivienda  lograron  cumplir sus metas, solo el Infonavit logró colocar los  14 mil 500 créditos previstos y para este 2015 incrementará su propuesta en 500 créditos.

Señaló que al mismo tiempo  Instituciones financieras como Bancos y Sofomes tuvieron buenas cifras y su expectativa para este año es muy positiva, esto, gracias a la migración que está registrando el estado impulsada por la percepción de seguridad, el incremento en infraestructura y la propuesta turística.    

“Puebla es una ciudad que tal vez en este momento sea la más blindada de acuerdo a la situación económica nacional  por la migración que sigue llegando a Puebla, la obra pública, la gran propuesta turística impulsada por el Gobierno a animado a muchas personas a instalarse en Puebla”, acotó.

Bonilla Yunes añadió que la apreciación en general es de un año positivo para el sector inmobiliario en Puebla en el que se estima in crecimiento, no como el logrado en el 2018, previo a la crisis en Estado Unidos, pero al menos no habrá paso atrás en el crecimiento del sector.

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Tipos de escalera para tu casa (Venta de casas en Puebla)

Una escalera se define como la estructura diseñada para enlazar dos niveles a diferentes alturas (plantas).

Desde el principio de la historia las escaleras ah venido existiendo se consideran uno de los elementos arquitectónicos más antiguos, se les utilizo desde las pequeñas cabañas sobre pilotes hasta las grandes pirámides escalonadas mayas.

En la actualidad las escaleras siguen teniendo igual importancia en toda construcción.


Los tipos de escaleras más usuales en las viviendas son las siguientes:
 
Escaleras rectas.- Estas escaleras pueden tener muchas variaciones dependiendo de si son de un solo tramo y del ángulo de dirección de la escalera después del descansillo. 

Ida y vuelta.- formada por dos tramos rectos en direcciones opuestas después del descansillo.

En U.- con una planta rectangular girando en tres tramos.

En L.- formada por un primer tramo seguido de un descansillo amplio y posteriormente el segundo tramo girando en L. 

Escaleras curvas.- Pueden ser escaleras ovaladas, elípticas, semicirculares con ojo interior o no, dentro de éstas últimas se encuentran las escaleras de caracol.

Escaleras compensadas.- Son escaleras que combinan tramos rectos con curvos pero sin que exista un cambio brusco en el diseño y para ello se realiza una compensación del tramo recto al curvo de forma gradual y sutil.

Las partes de una escalera son:

• Escalón: se encuentra formado por la huella y la contrahuella, y en algunos casos por el voladizo.
• Huella: parte donde apoyamos los pies cuando subimos o bajamos.
• Contrahuella: es la parte perpendicular a la huella.
• Voladizo: es la parte pequeña de la huella que sobresale de ella y “vuela” sobre la huella que se encuentra debajo.
• Descansillo: zona sin escalones utilizada generalmente para unir tramos diferentes de las escaleras.
• Baranda: son las columnillas verticales que sostienen al pasamanos.
• Pasamanos: es la parte de la barandilla que utilizamos para sujetarnos al subir o bajar. Puede estar colocado sobre pequeñas columnillas o en la misma pared.
• Arranque y desembarco: son los escalones iníciales y finales de la escalera.

 

Recomendaciones para una escalera cómoda:

• La altura de la contrahuella no debe ser inferior a 15 cm ni superior a 20cm.  
• La medida de la huella debe estar en torno a los 28 cm.  
• El pasamanos lo debemos situar a 83 cm del suelo.
• La anchura de la escalera no debe ser inferior a 65 cm.  
• La altura desde cada peldaño a su correspondiente tramo de techo, no debe ser inferior a 215 cm para evitar golpes.  
• Un tramo de escalera recto no debe tener más de 15 peldaños seguidos.  
• En el caso de las escaleras de caracol, el diámetro mínimo debe ser de 150cm.  
• El descansillo debe estar proporcionado al resto de la escalera, para dar continuidad a la misma.

Loft

La experiencia de comprar casa ha cambiado radicalmente, hoy los consumidores no solo eligen una vivienda por su precio, por la amplitud o por su estética; también buscan un concepto de vivienda.

Esto ha detonado que los desarrolladores no solo ofrezcan casas o departamentos. Los Loft son un concepto de vivienda que marca el rumbo de la construcción para este 2011 según los expertos del ramo.                                                                                                                                                                                 

Loft

La mayor parte de la oferta de vivienda tipo loft en nuestro país forma parte de desarrollos inmobiliarios de reciente construcción, en los que el estilo se ha reproducido en diseños arquitectónicos originales, construidos desde los cimientos.

Amplios, luminosos, flexibles e indiscretos, los lofts tienen un encanto muy especial para los solteros y las parejas de recién casados.

Hoy los loft son sinónimo de estilo y exclusividad, calificativos que las nuevas generaciones buscan en el lugar que habitan.

El loft es un espacio grande, con mucha luminosidad y vista hacia el exterior, por lo cual las amplias ventanas cobran gran protagonismo.

Hoy en día, su uso es destinado a viviendas de gran confort y amplitud, donde las divisiones por muros o tabiques quedan prácticamente ausentes para así crear un espacio sumamente integrado.

Es común encontrar algunos loft que ofrecen áreas iluminadas y dobles alturas en estancia, sala, estudio o con cocinas abiertas, pero no renuncia a la privacidad de una recamara en planta alta o a la privacidad de baños con muros y puertas no traslucidos.

Las viviendas tipo loft derrochan aire, luz y sensación de amplitud, gracias al estilo interior minimalista, a las grandes ventanas, áreas sin paredes y a los techos altos propios del diseño.

Por ello, la principal ventaja de un loft por sobre un departamento tradicional es la posibilidad de flexibilizar el espacio y optimizar así su uso, por lo que la plusvalía no radica en la superficie de construcción, sino en el diseño.

El plan arquitectónico de los loft  se compone principalmente por: sala-comedor, cocina, área de lavado, recámara y estudio. De acuerdo al sector que se enfoque el diseño, se pueden implementar otros espacios como, roof garden o área de meditación.

En Square It!, te los ofrecemos desde $ 1,775,000.00 y la posibilidad de flexibilizar tu propio diseño de acuerdo a tus necesidades, para iniciar tu nuevo plan y diseño de vida en este nuevo concepto de vivienda.

Puntos Clave para la elección de un Hogar

La elección de una casa nueva no es nada fácil. Ya que se suman varios factores, la elección  del hogar de acuerdo a las necesidades y el monto de la inversión que se necesita para adquirir la propiedad, también se suman otros factores que todos debemos tener en cuenta.

Los factores para elegir nuestra casa son:

Elección de la Zona-Ubicación: A la hora de comprar una propiedad, también se  estará eligiendo la zona  en que vivirá y su estilo de vida. Por ese motivo, es fundamental evaluar algunas características de la ubicación de la vivienda:

• Los medios de transporte  público.
•  Espacios verdes cercanos.
•  Centros comerciales.
•  Distancia al  lugar de trabajo.
•  Escuelas y Hospitales
•  El nivel de seguridad de la zona.

Elección de la vivienda: Es importante  verificar  la calidad de los materiales con que fue construido el inmueble. Observar muy bien las terminaciones y los materiales externos, ya que esto nos  permite  determinar si en general fue hecho con materiales de calidad.

Preste atención a la orientación del sol.

Observar bien la distribución del inmueble, ya que una buena distribución permite aprovechar al máximo los metros cuadrados.

Si la ubicación de la propiedad se encuentra en avenidas o calles de mucho tránsito, hay que prestar mucha atención a los ruidos.

Evaluar  si la iluminación natural  es suficiente y la necesaria.

Si usted elige un inmueble en una zona residencial, le aconsejamos que averigüe las normas. Por ejemplo cuántos pisos está permitido construir.

En Square it! , contamos con cada uno de los puntos clave para la elección de un hogar   , ya que son indispensables para una compraconfiable y una excelente inversión.

2011, buen año para comprar casa

Comprar una vivienda este año será más accesible debido a que, la gran oferta que existe en el mercado inmobiliario permitirá adquirir una propiedad hasta 30% más económica que en otros años. La certeza económica en el país ha crecido y esto permite a las personas invertir en un patrimonio.

En nuestro país hay una gran oferta del mercado inmobiliario, el dinero del comprador va a valer más, pues con un millón de pesos se va a comprar una propiedad que en otros tiempos habría costado hasta un 30% más.

El sector inmobiliario sufrió una crisis profunda en 2009 con una caída aproximada del 20%; sin embargo, en el 2010 la industria empezó a tener estabilidad, pues los niveles de la caída empezaron a detenerse.

Según el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), durante 2010 se iniciaron más construcciones de viviendas nuevas que en 2008 y 2009.

Para este año, la meta del Infonavit se mantendrá por arriba de los 480,000 créditos, que implicarán una inversión de más de 161,000 millones de pesos (mdp).

La gente empieza a tener mayor certidumbre en el plano económico lo cual le permite invertir, pues hay una gran oferta tanto de viviendas usadas como en nuevas.

Se estima que en 2011, la mayor oportunidad para la construcción se concentrará en el segmento de interés social que seguirá siendo el más dinámico de este mercado, aunque el Infonavit participa cada vez más en nuevas opciones como el crédito para vivienda usada, remodelación y compra de terrenos.

A su vez, la Asociación de Bancos de México (ABM) estima que este año la banca otorgará créditos por más de 8,000 mdp a las empresas de la construcción.

Los créditos hipotecarios son otra ventaja que existe para los compradores, en donde con 3% de enganche se puede adquirir una propiedad, esto sin contar los apoyos del Infonavit y el Fovissste.

En Square it! Inmobiliaria te ofrecemos la mejor opción!