LIMPIEZA DE CISTERNAS DE NUESTRAS CASAS (Square it! inmobiliaria, venta de casas en Puebla)

Más que trabajo de mantenimiento, es una acción en favor de la cultura del agua, al salvaguardar  la limpieza de la superficie con las que tiene un  contacto íntimo el agua en los contenedores que la almacenan.

Para tener la plena seguridad que los depósitos de agua donde se almacena el agua para uso y consumo  humano no la contaminan previo a dicho uso o consumo. Cuando el agua es parte fundamental (materia prima) en los procesos de elaboración de alimentos o bebidas, es responsabilidad social  mantener limpias las cisternas donde se almacena el agua.. Por cuestiones de salud e higiene, responsabilidad social y cultura del agua se deben conservar limpias las cisternas.

Por cuestiones de salud e higiene, debe hacerse éste servicio al menos 2 veces al año en casa habitación, para uso domestico.

Las fugas de agua en cisternas permiten la salida permanente del agua almacenada por las paredes o en el piso. Se debe reparar o sellar una fuga de agua desde el interior. En ocasiones son casos fáciles de detectar a simple vista, a veces los vicios ocultos en la construcción, la calidad de los materiales o la técnica inadecuada de aplicación hacen imposible el detectar los puntos permeables que permiten la fuga permanente del agua. Dicha o dichas fugas constantes de agua, aparte del desperdicio del agua y el costo económico que implica el derramarla, puede aflojar la tierra fuera de la cisterna, en los alrededores, y provocar socavones o hundimientos en las zonas aledañas y que pueden provocar que los edificios se inclinen o que áreas adyacentes como estacionamientos y jardines, se hundan. 

El método y materiales necesarios para reparar una fuga de agua dependen de varios factores:

• Uso que se da al agua almacenada en la cisterna

El agua para uso o consumo humano en procesadoras de alimentos y bebidas requiere el uso de material grado alimenticio que garantice la inocuidad del agua almacenada; el agua de riego o tratada no requiere tal grado de higiene.

• Medidas y volúmenes

Los aljibes pequeños comprometen la calidad del aire y dificultan poder aplicar materiales epóxicos o que requieren solventes.

• Localización precisa de los puntos de fuga

Si no es un área específica, deberá RECUBRIRSE TOTALMENTE la superficie de contacto del agua con las paredes y el piso de la cisterna.

 Reparar una fuga de agua en una cisterna es un acto de  Cultura del agua, al colaborar a favor del ahorro del agua, evitando su desperdicio.

Reparar, arreglar, sellar, fugas de agua hacia afuera o filtraciones de agua sucia o contaminada hacia adentro de cisternas.

Los mosquiteros son una muy buena solución para los insectos. (Venta de casas en lomas de angelópolis)

Muchas personas están preocupadas y conscientes de las condiciones que los mosquitos pueden presentar. Desde enfermedades serias que podrían llevar hasta una irritación de menor importancia en su mordida y la infección de esta, la gente desea tener estos molestos insectos lo más lejos posible. Los mosquiteros son una buena manera para que los mosquitos  estén alejados de cualquier área exactamente donde su presencia puede ser un problema. Los mosquiteros se ofrecen en varios diseños para usos versátiles.

Algunos mosquiteros son pre-tratados con un pesticida para una mayor protección, y se pueden comprar también otras redes sin tratar. La intención principal detrás de mosquiteros es la creación de una barrera infranqueable entre los seres humanos y los mosquitos. Muchas redes de mosquitos se desarrollan cuando se piensa en el exterior, exactamente donde los mosquitos se clasifican como el mayor problema. Sin embargo, los mosquitos pueden ser una molestia tanto fuera y como dentro del hogar.

Usted puede encontrar mosquiteros creados para ayudarle con el control de casi cualquier situación. Para salir a cenar o para relajarse, tal vez, mosquiteros están a la venta para cerrar los gazebos, carpas comedor y en algunos casos, mesas de patio con sombrillas. Protección similar se pueden adquirir para cubrir las camas, cunas, y sacos de dormir. Del mismo modo, mosquiteros están a la venta para el uso portable. Sombreros con mosquiteros incorporados están destinados para el senderismo, la pesca o la caza, o mosquiteros individuales para otros usos.

La mayoría de los mosquiteros están fabricados para ser colgados ya sea desde su punto central, por ejemplo, en cualquier tienda, paraguas, el techo o donde sea necesario. Sin embargo, si el colgarlos no es factible ni conveniente, mosquiteros independientes o autosuficientes están disponibles. La opción de utilizar los mosquiteros tratadas o no dependerá de sus preferencias. Los Mosquiteros son tratados comúnmente con permetrina.

La permetrina puede ser un insecticida hecho por el hombre, no debe confundirse con un repelente de insectos. Utilizados para el tratamiento de las telas, la permetrina se une a las fibras de ellas una vez seca. Numerosos estudios han demostrado que la permetrina no es perjudicial para el medio ambiente, si se trata tela con ella, una vez seca, es fiable incluso entorno a los más jóvenes. También es degradado por la luz solar y por lo general se lava, perdiendo potencia gradualmente, los mosquiteros previamente tratados no son por tiempo indefinido, también es posible re-tratarlos periódicamente con un spray de permetrina.

 

Tipos de mosquiteros:

- Mosquiteros fijos: Estos mosquiteros, una vez colocados permanecen cubriendo la abertura de forma fija hasta que tu mismo decidas quitarlo. Son muy fáciles de instalar y así también de retirar cuando desees hacerlo. Este mosquitero fijo es ideal para ventanas pequeñas o ventanas altas que se mantienen abiertas constantemente ya que de otra manera, impedirán la apertura y cierre.  Son una muy buena opción pero solo para algunos casos.

- Mosquiteros corredizos: Se utiliza en las ventanas corredizas, las cuales siempre dejan una parte de la ventana abierta y necesita ser cubierta por los mosquiteros para impedir el paso de los insectos. Estos mosquiteros corredizos ya vienen preparados para ser colocados en estas ventanas de manera que puedan cubrirla por completo cuando estén abiertas.

 - Mosquiteros enrollables: Es un diseño muy moderno y estético para proteger cualquier ambiente de nuestra casa sin tener que sacrificar la decoración. Se pueden aplicar en ventanas, puertas o cualquier otro tipo de abertura. La red mosquitera se encuentra sujeta a un perfil fino y delicado, que al desenrollarse se ajusta perfectamente a la cobertura de la ventana pero que luego, al no usarse, se puede volver a enrollar de manera que queden fuera de la vista.

- Mosquiteros magnéticos: Estos mosquiteros se colocan en el interior del marco de las ventanas de metal y se sujetan con imanes. Su colocación es extremadamente sencilla y muy rápida. Puedes cambiarlo de ubicación o retirarlo cuando lo desees, lo retiras y lo vuelves a colocar solo en cuestión de minutos. También se puede considerar estético ya que no necesitas realizar ningún tipo de agujeros u otros daños en la pared. Así también, en los momentos que no lo utilices puedes retirarlo sin inconveniente alguno.

- Mosquiteros plisados: Un diseño de mosquitero perfecto para puertas. Son muy estéticos y decorativos. Se colocan fácilmente por el lado exterior de las puertas o ventanas y permiten una apertura sencilla cada vez que se lo requiera. Son ideales para las puertas que dan hacia el exterior, para ventanales grandes y para salidas que dan al balcón o terraza.

¿ESTA LISTA TU CASA PARA LA TEMPORADA DE LLUVIAS? (Venta de casas en Lomas Angelópolis)

¿Cómo preparar a tu casa para la temporada de lluvias? En ocasiones , la temporada de lluvias trae consigo la amenaza de daño del agua a tu casa. Aquí están los pasos que puedes tomar para protegerte a ti y a tu propiedad de forma segura y seca.

• Sella las grietas alrededor de las ventanas y puertas para evitar que el agua se filtre en el interior. Revisa cada año que la masilla vieja no tenga agujeros y grietas, lo que indica que se ha secado y es necesario cambiarla.

• Revisa los árboles en tu jardín y quita las ramas muertas, las cuales podrían caerse durante una lluvia fuerte y causar daño.

• Quita las hojas, ramas y escombros de los canalones y desagües. De lo contrario, el agua podría desbordarse

• Revisa traslapes de las carpetas de impermeabilización, que ninguna este levantada o malgastada si es así es necesario cambiarlas.

• Conecta trampas de alcantarillado con válvulas de retención, válvulas especiales que dirigen el agua en una sola dirección, impidiéndole realizar copias de seguridad en tu hogar. Puedes comprarlas en una ferretería, o improvisar con corchos o tapones grandes para tapar los sumideros y las bañeras en caso de emergencia.

• Baja el nivel del agua en tu piscina, para que sea menos probable que se desborde durante las lluvias fuertes. El agua de la piscina tratada con cloro puede ser dañina para el césped.

• Apaga los sistemas de aspersores automáticos cuando esperes lluvia.

• Almacena arena en sacos para rellenar las áreas bajas alrededor de tu casa. Algunas estaciones de bomberos locales ofrecen bolsas de arena a los residentes durante la temporada de lluvias.

• Ten a mano una linterna, baterías y un botiquín de primeros auxilios, en caso de que te quedes atrapado en tu casa.

• Pregúntale a tu oficina local de planificación y zonificación si tu propiedad está por encima o por debajo del nivel de inundación, y averigua si tu área tiene un historial de inundaciones.

• Mantén, en un lugar de fácil acceso, los documentos importantes, como seguros, certificados de nacimiento y pasaportes, en una caja a prueba de agua.

• Protege las paredes de los sótanos al sellarlas con un sellador para cemento o concreto.

• Aprende a suspender la electricidad en caso de que tu casa se inunde. Asegúrate de no activarla nuevamente hasta que todo se haya secado.

• Evita utilizar aparatos eléctricos mientras estés parado en las alfombras o pisos mojados.

Acelera la entrega de tu crédito Infonavit (Venta de casas en Lomas de Angelópolis)

Con ciertas acciones puedes obtener el préstamo para tu casa más rápido, aplícalas.

Como sabes, si trabajas en una empresa privada y cotizas ante Infonavit, tienes derecho a un préstamo para la adquisición o remodelación de vivienda, nueva o usada. Para esto, el instituto valora tu situación mediante un puntaje, al obtener 116 puntos puedes obtener tu crédito.

El Infonavit califica tu capacidad de crédito mediante una tabulación que considera los depósitos que tu patrón comienza a realizar, esto se registra aproximadamente 4 meses después de que comienzas a laborar.

Tener 116 puntos Infonavit equivale a cumplir con cotizaciones continuas, aunque intervienen también las variables de tu edad, salario registrado, saldo en tu subcuenta de Vivienda y aportaciones propias.

Para acelerar la acumulación de puntos y mejorar el monto de tu crédito toma en cuenta lo siguiente:

 • A partir de los 36 años, el monto de crédito comienza a disminuir un poco, y a partir de los 45 años el decremento es más notable.

 • Mantén tu salario, incluyendo tus prestaciones, estables o en aumento. Entre más joven empieces a trabajar y te inscribas al IMSS, tus puntos se incrementaran más rápido.

 • Tu saldo de la Subcuenta de Vivienda, corresponde a las veces de tu salario mensual integrado, por cada salario mensual que tengas dentro de tu saldo de la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro, hasta un máximo de treinta y nueve puntos.

 • Mantener un empleo estable se refleja en bimestres de cotización continua y te acumula hasta treinta y ocho puntos.

 • Algunas Empresas cambian de razón social sin previo aviso, y en ocasiones dan de alta a sus empleados con un salario de cotización menor, lo cual hace que su monto de crédito Infonavit sea menor y tardes más en juntar tus puntos.

 • Si ya tenías tus 116 puntos y no ejerciste tu crédito, y dejaste de trabajar y de cotizar por más de 1 bimestre, automáticamente pierdes tus puntos acumulados.

 • Considera que si tu salario es variable, es probable que en ciertos meses tu monto de crédito sea alto y en otros meses tu crédito baje.

 • El ahorro voluntario te puede ayudar a acumular los puntos más rápido y crece tu capacidad de compra, cada salario mensual ahorrado voluntariamente, te genera 4 puntos y puedes acumular 16 puntos máximo.

 

Tener más puntos no incrementará el monto a prestarte, ya que solamente aumenta cuando tu Patrón te incrementó el salario, por ejemplo:

Si estás registrado con el salario mínimo ($1,968.70 mensual), tu monto de crédito en modalidad Infonavit tradicional sería, alrededor de $174,314. Si cotizas con unos $3,000 mensuales, Infonavit te prestaría aprox. $181,120. 

Con salario de $4,000 al mes, aprox. $208,000; ganando o cotizando con $5,000, aprox. $253,000. En todos los casos se suma tu saldo de la Subcuenta.

 

Claves para decorar un loft (Venta de casas en lomas de angelópolis)

La arquitectura de este tipo de viviendas exige un planteamiento más cuidado que el de las viviendas tradicionales, ya que una correcta distribución facilitará las tareas de organización y decoración. Debemos tener claras las estancias a distinguir en un único espacio, así como la forma de hacerlo y los materiales a utilizar, siendo los más característicos en estas construcciones el hormigón, el aluminio, el mámol y la madera.

Existen algunos consejos que pueden servirnos de ayuda a la hora de distribuir las diferentes zonas en que quedará dividido visualmente el loft y a sacar mayor partido a cada una de ellas, aprovechando el espacio y destacándolo siempre que sea posible.

• Siempre y cuando la altura del techo lo permita, se puede crear un altillo y ubicar en esa zona un dormitorio, adquiriendo intimidad y por tanto mayor independencia con el resto de estancias.

• Pintar las paredes de diferentes colores para distinguir ambientes puede ser una buena solución, además se consigue destacar las diferentes funciones de los mismos.

 

• Utilizar pavimentos diferentes es otra alternativa para la separación de zonas. Se pueden colocar de distintos colores, formas o materiales. Si optamos por  la continuidad de los suelos, la colocación de alfombras ayudará a conseguir ese efecto divisorio que buscamos.

• Para aumentar la sensación de amplitud, una buena idea es colocar un gran espejo a lo largo de una pared, potenciando la luminosidad y jugando visualmente con el espacio.

• Debemos aprovechar cada rincón, por lo tanto, si compramos un sofá cama en lugar de un sofá valoraremos su utilidad especialemnte cuando se reciban visitas.

• Si existen instalaciones a la vista no es necesario taparlas, de hecho está de moda destacarlas con pintura metalizada al más puro estilo Neoyorquino. Acapararán todas las miradas y quedarán perfectamente integradas en la decoración.

• Los pilares, son un elemento al que podemos sacar partido si nos lo proponemos, dado que son un elemento inevitable en los grandes espacios diáfanos. Recubrirlos con madera o algún otro material los personalizará y acentuará su presencia. También pueden ser utilizados como extremos de una estantería improvisada.

       

• Decorar una de las paredes con un mural, cuadro o pintura de gran dimensión personalizará los espacios y generará un agradable contraste con el material utilizado en el resto de paramentos.

          

• El uso de cortinas no es obligatorio, solo en aquellos casos que se desee tener mayor intimidad en la vivienda, pero siempre en colores claros, preferiblemente blancos para facilitar el paso de la luz exterior.           

• El orden y la limpieza son factores fundamentales ya que, de alguna manera, queda todo a la vista. No debemos descuidar ninguna zona, la uniformidad logra el equilibrio del conjunto.

• La separación del baño es la más necesaria, aunque hoy en día el diseño de los sanitarios está muy desarrollado y pueden integrarse perfectamente en el conjunto.

•            En las cocinas, en caso de cocinar frecuentemente, es recomendable colocar una campana extractora de gran potencia que evite el paso de olores y humos al resto de la casa.

Los lofts están de moda, y aunque están especialmente destinados a solteros o parejas, cada vez es más frecuente encontrar viviendo en ellos a familias enteras, donde las diferentes estancias están correctamente delimitadas y estudiadas de manera que la convivencia sea cómoda, práctica y confortable.

CLASIFICACIÓN DE LAS VIVIENDAS SEGÚN EL MATERIAL PRINCIPAL DE CONSTRUCCIÓN. (Venta de casas en lomas de angelópois)

A lo largo del tiempo el hombre ha utilizado diversos materiales para la construcción de sus hogares, desde adobe, paja, bambú, ladrillos, hasta caña.

Aunque se puede mezclar materiales, hacer ampliaciones, estilos, tendencias y demás, el material principal de construcción es que el que se ha utilizado para erigir la mayor parte de la residencia y se puede clasificar a las propiedades residenciales a partir de este material de construcción.


Casas de adobe

El adobe es uno de los más añosos y versátiles materiales de construcción. Se trata de una mezcla, relativamente simple, de barro y paja, que conforma ladrillos o bloques muy resistentes, flexibles y adaptables a diversos suelos, climas y condiciones.
Aunque las casas de adobe suelen ser consideradas como frágiles, lo cierto es que el verdadero adobe perdura por decenios de años sin perturbaciones. Las viviendas de adobe son firmes, adecuadas para sitios con movimientos telúricos repetidos, climas cálidos y fríos por igual, secos y húmedos, soleados y nublados. El adobe conforma viviendas cálidas, impermeabilizadas, rústicas y acogedoras. 

Casas de ladrillo

Son las construcciones más convencionales en nuestros tiempos; viviendas estructuradas a partir de la liga de bloques de barro cocido, sustentadas por columnas y vigas de metal y cemento, muy resistentes y flexibles, que se adecuan a los movimientos del terreno. El ladrillo logra residencias cálidas, aisladas a nivel térmico y de sonidos, aunque requieren de un tratamiento o cobertura para su mantenimiento y belleza. 

Casas de madera, paja y caña

Las casas de madera son más rústicas, cálidas y acogedoras. Aportan una sensación de intimidad única, y son también muy resistentes al paso del tiempo y a los elementos, siempre y cuando se utilice madera bien tratada. Pueden quedar expuestas a daños producto de insectos y del clima, por lo que requieren mantenimientos relativamente regulares.
Las casas de paja y caña, por su parte, son quizás las construcciones más resistentes al clima (temperatura y humedad) y a los movimientos del terreno, aunque su necesidad de coberturas y tratamiento las hace menos usadas para residencias, prefiriéndose estos materiales para quinchos, búngalos y residencias de descanso, como cabañas.

 Casas de materiales mixtos

Estas residencias obtienen su nombre a partir de su estructura, erigida en un material y "rellena" con otro; por ejemplo: los cimientos y estructuras principales de ladrillo y las paredes de madera o bloques, tabiques y demás. Puede combinarse una amplia variedad de elementos en este tipo de viviendas, dependiendo de los requisitos del sitio de construcción en cuanto a su clima y otros factores. Con esta técnica de construcción puede lograrse residencias frescas o cálidas, más o menos firmes y flexibles, y siempre adecuadas a las condiciones y características de la zona.

 Casas bioenergéticas

Esta es la última tendencia en la construcción. Son las más adecuadas al clima y a las condiciones del terreno, para aprovechar los recursos naturales de manera óptima. Estas construcciones adecuan los diversos materiales, formas y técnicas para aprovechar el calor en invierno, la brisa y el fresco en verano, y suelen incluir tecnologías de aprovechamiento de energías solar, eólica y otras como fuentes de alimentación interna.

¿Anticipación de puntos Infonavit? (Venta de Casas en Puebla)

Si eres derechohabiente y tienes el puntaje mínimo requerido (116), puedes ejercer tu crédito.  De lo contrario, el Infonavit te indicará la cantidad con la que cuentas y el tiempo que te tomará llegar a la cifra necesaria. La buena noticia es que Infonavit tiene esquemas que te permiten adelantar tu puntuación. Conócelos.

¿Qué son los puntos Infonavit?

A través de los puntos Infonavit, esta institución determina si eres una persona sujeta a crédito, o no. Como mínimo, requieres 116 puntos. Estos se calculan a partir de tu salario, tu saldo en la subcuenta de vivienda, tu antigüedad en el empleo y tu edad.

Existen diversas variables para ser considerado como sujeto de crédito, entre ellas destacan:

·      El saldo en la Subcuenta de Vivienda

·      El comportamiento de pago de la empresa

·      La antigüedad cotizando

·      La edad del trabajador

·      Los bimestres cotizando ininterrumpidamente

·      El salario diario integrado

·      El tipo de empleo

·      La estabilidad económica y laboral

¿Existen alternativas para conseguir puntos anticipadamente?

En México 4.2 millones de derechohabientes han podido ejercer su crédito sin contar con los 116 puntos y eso se debe, en gran medida, a las alternativas que ofrece el Infonavit para favorecer a los trabajadores.

El instituto cuenta con un modelo de evaluación integral que reúne toda la información del derechohabiente y en base a esta  determina si es candidato o no para calificarse de manera anticipada, es decir, cuando aún no reúne 116 puntos.

Si tú te encuentras en esta situación puedes considerar las siguientes tres opciones: "Calificación anticipada",  el buen comportamiento de las "Empresas de 10" y, finalmente, el programa "Crédito seguro" del Infonavit.

1. Calificación anticipada

El sistema de "Calificación anticipada" está vigente desde 2009 y permite al trabajador que tiene al menos tres bimestres continuos de cotización ejercer su crédito. El instituto solicita información del trabajador a la empresa como: tiempo de cotización, rotación y lugar de ubicación.

Esta modalidad considera  a las empresas cumplidas con sus compromisos ante Infonavit, ampliando el beneficio de adquirir un patrimonio a un mayor número de sus trabajadores.

Para realizar el trámite ingresa a la página de Infonavit, si no cuentas con los 116 puntos tu solicitud será evaluada automáticamente y se considerarán las 8 variables que antes mencionamos.

En caso de cumplirlas, podrás ejercer tu crédito Infonavit sin que el préstamo exceda del  90% del valor de la casa. Cabe destacar que este esquema no aplica para los préstamos Infonavit Total, ni Infonavit más Crédito (Segundo Crédito).

2. Empresas de Diez

A partir de 2012, trabajar en una empresa que se destaque por su buen comportamiento de pago ante Infonavit es un factor que también te permite adelantar el ejercicio de tu crédito. 

El programa reconoce a las empresas por el cumplimiento oportuno y completo de sus aportaciones y del pago de lo que descuentan a sus trabajadores por los créditos que les ha otorgado el Infonavit.

Se estima que los trabajadores de más de 324 mil empresas pequeñas, medianas y  grandes y que laboren en una Empresa de 10 podrán ser beneficiados con esta medida.

3. Crédito Seguro

Finalmente, cuando no cubres los 116 puntos, puedes hacer tu precalificación para "Crédito Seguro" que te brinda la posibilidad de abrir una cuenta de ahorro en el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros y depositar cada mes una cantidad durante el plazo que elijas, entre cuatro y 24 meses, hasta reunir la puntuación necesaria para solicitar un crédito.

Esta opción tiene diversas ventajas pues te permite demostrar tu capacidad de pago, desde el principio sabes el monto que debes ahorrar y, además, esa cantidad se suma a tu crédito Infonavit. Bajo este diseño, al ahorrar aseguras obtener la puntuación.

Para determinar cuándo es conveniente adelantar tus puntos y cuándo es mejor mantener el curso para su obtención, no hay mejor consejo que evaluar las circunstancias personales. Las necesidades de cada persona así como diversos factores (edad, situación económica y estabilidad laboral) son determinantes al momento de establecer una ruta de acción.