Con ciertas acciones puedes obtener el préstamo para tu casa
más rápido, aplícalas.
Como sabes, si trabajas en una empresa privada y cotizas
ante Infonavit, tienes derecho a un préstamo para la adquisición o remodelación
de vivienda, nueva o usada. Para esto, el instituto valora tu situación
mediante un puntaje, al obtener 116 puntos puedes obtener tu crédito.
El Infonavit califica tu capacidad de crédito mediante una
tabulación que considera los depósitos que tu patrón comienza a realizar, esto
se registra aproximadamente 4 meses después de que comienzas a laborar.
Tener 116 puntos Infonavit equivale a cumplir con
cotizaciones continuas, aunque intervienen también las variables de tu edad,
salario registrado, saldo en tu subcuenta de Vivienda y aportaciones propias.
Para acelerar la acumulación de puntos y mejorar el monto de
tu crédito toma en cuenta lo siguiente:
• A partir de los 36 años, el monto de crédito comienza a
disminuir un poco, y a partir de los 45 años el decremento es más notable.
• Mantén tu salario, incluyendo tus prestaciones, estables o
en aumento. Entre más joven empieces a trabajar y te inscribas al IMSS, tus
puntos se incrementaran más rápido.
• Tu saldo de la Subcuenta de Vivienda, corresponde a las
veces de tu salario mensual integrado, por cada salario mensual que tengas
dentro de tu saldo de la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del
Sistema de Ahorro para el Retiro, hasta un máximo de treinta y nueve puntos.
• Mantener un empleo estable se refleja en bimestres de
cotización continua y te acumula hasta treinta y ocho puntos.
• Algunas Empresas cambian de razón social sin previo aviso,
y en ocasiones dan de alta a sus empleados con un salario de cotización menor,
lo cual hace que su monto de crédito Infonavit sea menor y tardes más en juntar
tus puntos.
• Si ya tenías tus 116 puntos y no ejerciste tu crédito, y
dejaste de trabajar y de cotizar por más de 1 bimestre, automáticamente pierdes
tus puntos acumulados.
• Considera que si tu salario es variable, es probable que
en ciertos meses tu monto de crédito sea alto y en otros meses tu crédito baje.
• El ahorro voluntario te puede ayudar a acumular los puntos
más rápido y crece tu capacidad de compra, cada salario mensual ahorrado
voluntariamente, te genera 4 puntos y puedes acumular 16 puntos máximo.
Tener más puntos no incrementará el monto a prestarte, ya
que solamente aumenta cuando tu Patrón te incrementó el salario, por ejemplo:
Si estás registrado con el salario mínimo ($1,968.70
mensual), tu monto de crédito en modalidad Infonavit tradicional sería,
alrededor de $174,314. Si cotizas con unos $3,000 mensuales, Infonavit te prestaría
aprox. $181,120.
Con salario de $4,000 al mes, aprox. $208,000; ganando o cotizando
con $5,000, aprox. $253,000. En todos los casos se suma tu saldo de la Subcuenta.
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