Alejandro Murat Hinojosa
dijo que se espera que en mayo el Infonavit firme un acuerdo de colaboración
con la ABM para sentar bases que permitan potenciar la capacidad de desarrollo
de reestructuras de hipotecas de los derechohabientes.
Con
el fin de brindar mayores beneficios a
los derechohabientes del Infonavit, en mayo iniciará el primer ejercicio de
reestructuras de créditos denominados en salarios mínimos a pesos, informó
Alejandro Murat Hinojosa, director general del instituto.
Destacó
que las reglas de negociación aprobadas en el primer trimestre del
2015 están orientadas a hacer viables financieramente la transición ordenada
y gradual de cerca de un millón de créditos denominados
en salarios mínimos; acreditados que se beneficien por la reestructura.
Con
el fin de reafirmar el esfuerzo, Murat Hinojosa, dijo que se espera que en el
próximo mes (mayo) el Infonavit firme un acuerdo de colaboración con la
Asociación de Bancos de México(ABM),
con el fin de sentar bases y criterios de selección que permitan potenciar la
capacidad de desarrollo de reestructuras de hipotecas de los derechohabientes.
“La
idea de que la reforma financiera rinda frutos a los trabajadores, con lo que
la ABM pueda hacer ofertas con
mucho mayor valor a los derechohabientes y sean éstos quienes puedan tener
alternativas de mayor valor; seguiremos trabajando de la mano de la banca
comercial”, afirmó.
Explicó
que sólo serán sujetos a reestructura de financiamiento las
personas que cuentan un crédito denominado en salario mínimo el
cual tenga vigente entre 5 y 10 años de antigüedad al momento de aplicar el
cambio y que no tengan incumplimientos de pago alguno (sin haber presentado
omisión de cualquier pago, prórroga o reestructura del historial crediticio).
Además,
se considerará el factor de pago, es decir que cuando se hace una reestructura
se toma en cuenta los posibles cambios en sus ingresos y sobre de éstos se
genera el nuevo factor de pago.
“Tenemos
5.9 millones de créditos vigentes de los cuales proyectamos que en los próximo
cuatro años lleguemos a reconstruir 1 millón de créditos, en este sentido la
banca podrá evaluar si quiere dar mejores créditos e invitar a los
derechohabientes a participar con ellos, lo que traía beneficios claros pues se
generará una mayor confianza de parte de la población con la banca y se
incrementa la capacidad crediticia de los mexicanos”, consideró el director
general del Infonavit.
ARTÍCULO: Hay menos personas
con salario mínimo
Informó
que se sigue trabajando con la Comisión Bancaria y de Valores (CNBV) y con el
sector bancario para que en los próximos días se firme un acuerdo
interinstitucional para que todos los bancos comerciales que participan en el
segmento hipotecario nacional se incorporen a la plataforma tecnológica del
RUV, con ello se busca brindar mayor orden y certidumbre al proceso de
planeación y producción de vivienda en su totalidad, generando un modelo
operativo que vincule al crédito puente y al hipotecario de una manera más
transparente.
Se
espera que en los próximos días se firme acuerdo de colaboración con la
Comisión Nacional de los Derechos Humanos (CNDH), para impulsar el apego y
respeto a la declaración universal de los derechos humanos, entre
derechohabientes, acreditados, proveedores y colaboradores del Infonavit.
Recordó
que en el 2014 se incrementó hasta en 76% el monto máximo de financiamiento del
crédito tradicional de Infonavit, pasando de 483,000 a 850,000 pesos.
Murat
informó que con esta iniciativa, el instituto atiende las necesidades de
vivienda de los trabajadores que ganan entre 8 y 15 salarios mínimos,
segmento en el que la banca comercial tiene menor participación. En el 2014,
4,624 familias de nuestros trabajadores se beneficiaron de esta iniciativa.
Destacó
que se ha mantenido un ritmo sano de originación de créditos al grado de que se
han otorgado 1.3 millones de crédito en los dos años y medio de la
administración; además de lograr los ajustes necesarios para diversificar el
modelo de productos atendiendo mejores necesidades de los derechohabientes.
Alejandro
Murat dijo que por tercer año consecutivo se incrementará 10% la recaudación,
pues se proyecta que para el 2015 ésta sea de 177,000 millones y se ha podido
mantener un nivel de cartera vencida sano.
El programa, afirmó el funcionario, incluirá créditos vigentes de
entre cinco y diez años de antigüedad al momento de la reestructura, sin
incumplimientos de pago alguno. "Para redondear este esfuerzo,
próximamente firmaremos un acuerdo de colaboración con la Asociación de Bancos
de México con el fin de sentar las bases y criterios de selección que permitan
potenciar la capacidad de desarrollo de reestructuras de nuestro instituto
aprovechando la reforma financiera y la figura de la subrogación", apuntó.
El esquema de créditos en pesos tiene entre sus ventajas para los
nuevos acreditados una tasa fija de 12% y un costo promedio anual de 10.5%,
"lo que permite reducir el saldo de la hipoteca desde la primera
mensualidad, mantener un esquema de pago fijo durante la vida del acreditado y
brindar mayor protección al acreditado ante los aumentos anuales al salario mínimo",
agregó Murat.
Al 31 de marzo, se han otorgado 67,718 créditos en pesos, por un
monto de 19,891 millones de pesos (mdp) Al cierre de 2015 se proyecta otorgar alrededor de 300,000
créditos en pesos.
Adicionalmente, para promover el
financiamiento de viviendas de mejor calidad y ubicación en 2014 se incrementó
hasta 76% el monto máximo de financiamiento del crédito tradicional del Infonavit,
con lo que pasó de 483,000 a 850,000 pesos. Se espera que este año alrededor de
20,000 trabajadores, que ganan entre ocho y 15 salarios mínimos se beneficiarán
de esta medida.
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