¿Podré comprar una vivienda? (venta de casas en lomas de angelópolis)

Cuantas veces nos hemos preguntado si es que podremos hacernos de una vivienda propia, cuanto tiempo nos llevará adquirirla, si la podremos pagar y cuánto tiempo nos llevaremos pagando la vivienda. La realidad es que como nunca en la historia del país existen muchas facilidades para adquirir una casa propia.

Seguro que si te lo propones con una actitud positiva, encontrarás una vivienda y un financiamiento que se amolde a tus posibilidades. Si muchos lo han hecho ¿por qué tú no podrías adquirirla?

Mira, en los últimos 10 años en todo el país, el porcentaje en que se han incrementado el número de viviendas es mayor al porcentaje en que ha crecido la población. En este periodo, tomando cifras del INEGI se puede determinar que el número de viviendas creció 23.6 % en tanto que la población creció 13.2 % es decir, el número de viviendas creció un 56 % más que la Población Nacional.

A más vivienda, mas accesibilidad a la misma. Sin embargo eso no basta.

Tú necesitas además de que haya más viviendas, créditos para acceder a ellas. En ese sentido podría no importar el monto de tus ingresos, tampoco si cuentas o no con IMSS o ISSSTE, si tienes para el enganche o si no puedes comprobar ingresos. Actualmente hay facilidades para casi toda persona que tenga un modo honesto de vivir.

Donde puedes conseguir un crédito.

El monto del crédito que puedas conseguir depende de tus ingresos, de tu capacidad de pago, de tu historial crediticio, de tu ahorro y de las deudas que tengas.

Sin embargo, el factor más importante para que obtengas un crédito, es que inviertas tiempo con una actitud positiva para localizar un crédito que se amolde a tu circunstancia.

Algunas de las fuentes que te pueden ayudar a conseguirlo son las siguientes:

1. Asesores en créditos hipotecarios.

2. Los desarrolladores de vivienda te pueden ayudar a conseguirlo.

3. INFONAVIT o FOVISSSTE, si eres acreditado.

4. Instituciones como bancos, SOFOLES o SOFOMES.

5. Sociedad Hipotecaria Federal http://www.shf.gob.mx o llama al 018000222828

6. Institutos de vivienda de los estados, por ejemplo en el Distrito Federal está el INVI, consulta www.invi.df.gob.mx que presta incluso a personas que ganan menos de 5 salarios mínimos.

Si piensas que por tu circunstancia no te pueden prestar, te paso unos tips.

1. Si rebasas 65 años, puedes incorporar a un obligado solidario.

2. Si no eres acreditado del IMSS o del ISSSTE y no puedes comprobar ingresos, algunos bancos, SOFOLES o SOFOMES te toman el ahorro que hagas durante 6 meses como comprobante de ingresos.

3. Si no tienes para el enganche, existen programas que te rentan con opción a compra y que te consideran el pago de la renta como parte del enganche. También existen productos que te prestan hasta el 100 % del crédito. O bien hay constructores que en preventa te permiten que difieras el pago del enganche durante el proceso de construcción.

4. Si el monto que alcanzas es poco, lo puedes ampliar si lo tramitas mancomunadamente, principalmente con tu pareja como coacreditado.

5. Si tu aspiración es algo mejor a lo que en este momento puedas conseguir, podrías comprar y esperar unos años, el inmueble subirá de precio y cuando lo vendas podrás tener más dinero para algo mejor. En esta opción primero debes hacer números ya que comprar y vender también cuesta.

6. Mientras buscas casa y opciones financieras puedes ahorrar, aunque sea muy poco, te servirá.

Actualmente en el país el 76.4 % de la vivienda según el INEGI es propia, tú eres un factor importante para que esta cifra se incremente.