Los directores editoriales de cuatro de
las revistas de negocios y finanzas personales más influyentes de México nos
dicen su opinión sobre el panorama inmobiliario y económico para el próximo año
que está por iniciar.
Alberto Bello, director editorial de revistas de negocios y CNNMéxico de Grupo Expansión; Jesús Hernández, editor general de la revista Obras; Roberto Morán, editor general de la revista Dinero Inteligente; y Adolfo Ortega, editor general de la revista Expansión, nos dicen cómo perciben la economía y sus recomendaciones para invertir en bienes raíces. Conoce su opinión.
Alberto Bello, director editorial de revistas de negocios y CNNMéxico de Grupo Expansión; Jesús Hernández, editor general de la revista Obras; Roberto Morán, editor general de la revista Dinero Inteligente; y Adolfo Ortega, editor general de la revista Expansión, nos dicen cómo perciben la economía y sus recomendaciones para invertir en bienes raíces. Conoce su opinión.
Alberto Bello, director editorial de revistas de negocios y CNNMéxico de
Grupo Expansión
Los próximos meses veremos una alta
volatilidad en los mercados debido a la crisis de deuda de Europa y Estados
Unidos.
Las perspectivas de crecimiento son bajas para México, debido a nuestra dependencia con el país del norte. El lado positivo de este estancamiento es que nos espera un periodo de bajas tasas de interés, lo que abre oportunidades para compra de vivienda en condiciones favorables.
Los precios en México siguen siendo buenos, ya que seguimos bajo el ajuste que trajo consigo la crisis de 2008.
Invertir en ladrillos suena realmente como una buena opción para los que rehuyan el riesgo y quieran que su dinero dé algún rendimiento.
Las perspectivas de crecimiento son bajas para México, debido a nuestra dependencia con el país del norte. El lado positivo de este estancamiento es que nos espera un periodo de bajas tasas de interés, lo que abre oportunidades para compra de vivienda en condiciones favorables.
Los precios en México siguen siendo buenos, ya que seguimos bajo el ajuste que trajo consigo la crisis de 2008.
Invertir en ladrillos suena realmente como una buena opción para los que rehuyan el riesgo y quieran que su dinero dé algún rendimiento.
Jesús Hernández, editor general de la revista Obras
Aunque 2012 tendrá un fuerte impacto
por las secuelas del efecto recesivo de 2011 y la baja inversión gubernamental
en construcción pública por el fin de sexenio, los especialistas vaticinan que
la edificación privada de vivienda, edificios corporativos y de oficinas,
seguirá creciendo en el siguiente año. Más aún si se concretan algunas iniciativas
como, por ejemplo, la posibilidad de que las sofoles y sofomes hipotecarias
cuenten con esquemas que permitan a la población no asalariada obtener créditos
para vivienda.
En términos de bienes raíces eso significa que, si bien el precio de los terrenos seguirá al alza en las principales ciudades del país, habrá buenas y variadas oportunidades en el mercado con los cuales construir un buen portafolio de inversión, entre edificaciones aún en construcción para reventa, inmuebles de segundo uso con posibilidades de fácil remodelación; y no hay que perder de vista el crecimiento de entidades que están atrayendo inversión como Querétaro, Sinaloa, San Luis Potosí y Puebla.
En términos de bienes raíces eso significa que, si bien el precio de los terrenos seguirá al alza en las principales ciudades del país, habrá buenas y variadas oportunidades en el mercado con los cuales construir un buen portafolio de inversión, entre edificaciones aún en construcción para reventa, inmuebles de segundo uso con posibilidades de fácil remodelación; y no hay que perder de vista el crecimiento de entidades que están atrayendo inversión como Querétaro, Sinaloa, San Luis Potosí y Puebla.
Roberto Morán, editor general de la revista Dinero Inteligente
Es difícil que las campañas electorales
en México y en Estados Unidos compliquen más de lo que ya están las economías
de ambos países. Habrá que esperar un crecimiento lento y revisar si se tiene
la suficiente seguridad en los ingresos como para comprometerse con una
inversión tan grande como un bien raíz.
Nunca está de más insistir en que hay que tener un fondo de emergencia para momentos como éste. Aún así, las tasas de los créditos hipotecarios han bajado, y el mercado inmobiliario es a largo plazo, de manera que podrían encontrarse algunas buenas oportunidades si se compra ahora. Antes de que se percibiera la desaceleración a mediados de 2010, los constructores estaban recuperándose de la crisis anterior, de manera que pueden encontrarse algunas ofertas interesantes en vivienda nueva, que competirán con el mercado de bienes raíces usados, que había aumentado de valor recientemente.
Nunca está de más insistir en que hay que tener un fondo de emergencia para momentos como éste. Aún así, las tasas de los créditos hipotecarios han bajado, y el mercado inmobiliario es a largo plazo, de manera que podrían encontrarse algunas buenas oportunidades si se compra ahora. Antes de que se percibiera la desaceleración a mediados de 2010, los constructores estaban recuperándose de la crisis anterior, de manera que pueden encontrarse algunas ofertas interesantes en vivienda nueva, que competirán con el mercado de bienes raíces usados, que había aumentado de valor recientemente.
Adolfo Ortega, editor general de la revista Expansión
Como sucede cada vez que hay elecciones
presidenciales, la incertidumbre sobre cómo se llevara a cabo este proceso
puede provocar algunas inestabilidades en los mercados financieros.
Como consecuencia de esto, algunos indicadores, como las tasas de interés y el tipo de cambio, podrían tener algunos vaivenes importantes. Sin embargo, el principal factor que determina el rumbo de la economía mexicana seguirá siendo la recuperación de la economía de Estados Unidos.
Por esto, recomendaría estar especialmente atentos a la evolución de la economía de Estados Unidos y del proceso electoral. Y para quienes están pensando en comprar una vivienda, tal vez sea oportuno hacerlo hacia el segundo semestre de 2012, con la tranquilidad de que ya se conocen los resultados del proceso electoral y de que hay más información sobre lo que vive la economía del país vecino.
Como consecuencia de esto, algunos indicadores, como las tasas de interés y el tipo de cambio, podrían tener algunos vaivenes importantes. Sin embargo, el principal factor que determina el rumbo de la economía mexicana seguirá siendo la recuperación de la economía de Estados Unidos.
Por esto, recomendaría estar especialmente atentos a la evolución de la economía de Estados Unidos y del proceso electoral. Y para quienes están pensando en comprar una vivienda, tal vez sea oportuno hacerlo hacia el segundo semestre de 2012, con la tranquilidad de que ya se conocen los resultados del proceso electoral y de que hay más información sobre lo que vive la economía del país vecino.
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