CUALES SON LAS VENTAJAS DE COMPRAR UNA CASA EN PRE VENTA

Tomar la decisión de comprar una casa no es fácil, saber en dónde vamos a invertir nuestro dinero implica revisar y analizar muchos aspectos, el lugar, los vecinos, la construcción, el tamaño, el estilo, etc.  Cuando se está pensando en adquirir un inmueble, la opción de comprar en pre venta, ofrece varias ventajas.

Se considera una preventa cuando el constructor decide vender un proyecto  que cubra las necesidades del cliente.

Si el plan de estrenar casa no es inmediato, la pre venta se vuelve la mejor opción, el esquema es sencillo: se aparta la casa con un mínimo, se da un enganche, y se firma un contrato de compra-venta, donde se calendarizan los pagos subsecuentes, para quedar liquidada a la entrega ya sea de contado con crédito hipotecario.

Ventajas:

1.- Precio.-  la primer ventaja, adquirir una casa en pre venta asegura un descuento significativo, sobre el precio que tendrá cuando esté terminada, además de la plusvalía que va adquiriendo a lo largo de la construcción.

2. Comodidad.- saber que se cubren desde el principio con todas sus necesidades y sus gustos. La adecuación de espacios, darle un toque personal a la propiedades con la facilidad que otorga el desarrollador de conocer y sugerir el tipo de acabados, ahorrándose molestias futuras y gastos extras.

3. Financiamiento.- permite al comprador programar sus pagos, sin intereses durante la construcción de la casa,  o tal vez hacer uso de un crédito hipotecario.

4. Organización.- le permite y le da la seguridad sobre fechas de entrega que se establecen en el contrato. Así que tiene la facilidad de contemplar de manera más organizada aspectos como mudanza, gastos notariales o incluso coordinar fechas de inscripciones escolares o laborales.

5.- Garantía.- al comprar a un desarrollador se tiene la garantía sobre el inmueble. Garantía tanto en vicios ocultos como en acabados y en máquinas (calentador, hidroneumático, bombas, estufas, etc.)

TIPS PARA TENER LA SEGURIDAD DE CUMPLIMIENTO

Es muy importante tomar en cuenta los siguientes puntos para garantizar la inversión de su patrimonio:

1.     Datos básicos: conocer la empresa que vende, donde están establecidas sus oficinas. Solicitar datos como nombre comercial y razón social, representante legal.

2.     Datos sobre el lugar donde se va a edificar la casa, como medidas, permisos, folios de escrituras.

3.     Contrato de compra – venta: revisa el contrato. Las especificaciones técnicas de diseño y construcción, fechas de entrega, y fechas de pagos, penalizaciones, recuerda que el contrato es para protección de ambas partes.

4.     Obtén información completa sobre acabados, marcas, máquinas, la empresa tiene la obligación de darte estos datos, y cumplir con lo establecido.

5.     Pide referencias: puedes solicitar al desarrollador que te muestre otros proyectos que han entregado, puedes también tener la oportunidad de platicar con gente que ya ha comprado  para obtener mejores referencias.

Analiza estos puntos para saber si es conveniente comprar bajo esquema y obtener mayor plusvalía en tu inversión,  y no ser víctima de algún fraude.