Puebla, Pue. En tan sólo seis años, el municipio de San
Andrés Cholula incrementó 300% el valor de su plusvalía, al pasar de 1,000 a
4,000 pesos por metro cuadro en promedio, debido al interés de empresas
inmobiliarias por construir edificios departamentales y centroscomerciales.
El alcalde Miguel Ángel Huepa Pérez afirma que los
inversionistas apuestan por la región para detonar este tipo de proyectos y no
por la angelópolis, que está a 10 minutos de distancia.
Precisa que el aumento se registra, principalmente, en zonas
residenciales de lujo como La Vista y Angelópolis, consideradas las más caras
para vivir.
Destaca que desde finales del 2012 están en ejecución tres
proyectos de departamentos de lujo, que representan inversiones por arriba de
50 millones de pesos.
También, agrega, hay otros dos complejos habitacionales, así
como un par de centros comerciales, que significan un partida superior a 40
millones de pesos, pero no han iniciado los trámites para construirse.
El Edil explica que, ante la cercanía con la ciudad capital,
las empresas inmobiliarias están optando por llegar a su localidad, la cual
recientemente fue nombrada con el municipio de San Pedro Cholula como Pueblo
Mágico.
Indica que los propietarios de tierras tanto en la cabecera
municipal como en algunas de sus juntas auxiliares (Tlaxcalancingo, Cacalotepec
y San Antonio) son los más beneficiados con la llegada de inmobiliarias que, en
los últimos seis años, han pagado hasta tres veces más del valor comercial del
terreno con tal de obtenerlo para sus proyectos.
Menciona que aun cuando San Andrés Cholula conserva sus
características de ser “un pueblo” con sus costumbres y tradiciones, en su
periferia -que colinda con la angelópolis- es donde tiene el crecimiento
inmobiliario y comercial.
“Es poca la gente que aún ocupa sus tierras para la siembra
debido a que la mancha urbana los ha absorbido, por ello están dispuestos a
vender, siempre y cuando se tome en consideración que la plusvalía ha
incrementado en la localidad”, agrega.
Destaca que su alcaldía invierte 50% de su presupuesto, que
en el 2012 fue por 340 millones de pesos, para mejorar la infraestructura
pública con respecto a la capital poblana, sin contraer deuda en su gestión.
CONSTRUCTORES VEN MEJORES OPORTUNIDADES
El empresario constructor Sergio Curro comenta que Cholula
se ha convertido en la opción para el desarrollo inmobiliario, sobre todo en
los últimos tres años, debido a las facilidades para edificar.
Por su parte, el presidente de la Cámara Mexicana de la
Industria de la Construcción, Ricardo Pérez Güemez, destaca que 40% de la obra
inmobiliaria se ha concentrado en este municipio con respecto a las demás
poblaciones que comprenden la zona metropolitana, incluida la angelópolis.
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