ESTRATEGIAS PARA COMPRAR LA CASA DE TUS SUEÑOS

ESTRATEGIAS PARA COMPRAR LA CASA DE TUS SUEÑOS

Los compradores ‘aventureros’ se exponen a pagar de más o firmar sin los documentos en regla; aprende las cinco reglas básicas a seguir si ya tomaste la decisión de hacerte de tu propio hogar
Como punto de partida, debes analizar cuánto es lo que tienes ahorrado y lo que ganas para poder identificar el valor de la vivienda que puedes comprar.
5 Puntos que no debes pasar por alto en el proceso de compra:
1. Saber qué quieres y cómo lo quieres. Antes de que vayas a ver cada desarrollo inmobiliario,  pregúntate ¿qué quiero? ¿Una casa? ¿Un departamento? ¿Un terreno? Una vez que tengas clara esa primera parte pregúntate ¿Cómo lo quiero? ¿Con cuántas recámaras? ¿Cuántos baños y espacios para auto? Ya que tengas claro cómo es la propiedad que buscas, delimita las zonas en que verás prospectos y ajústate a tu presupuesto.
2. Evita ver demasiadas opciones. Aunque suene raro no debes saturarte, si tienes claro qué es lo que buscas, descarta aquellas opciones que no cumplen de entrada con tus expectativas.
"Lo ideal es no ver más de cinco propiedades, si ninguna te convence debes tomar una pausa y analizar los factores que te hicieron descartarlas, ya después se puede reanudar la búsqueda con nuevos criterios, pero ver demasiadas propiedades sólo genera confusiones"
3. Si ya encontraste la opción de tus sueños, revisa bien las instalaciones antes de cerrar el trato o pagar anticipos, debes estar convencido que la propiedad coincide con las características que te ofrecieron para la venta.
Se recomienda  reconocer la zona de la propiedad, recorrerla en días y horarios hábiles y fines de semana.  Es impórtate identificar los ruidos y el tráfico del día a día, así como revisar la distancia a los centros de servicio, escuelas, supermercados, iglesias, hospitales, si cuneta con todos los servicios, etc.
4. Asegura tu acuerdo con un contrato. Te sorprendería la cantidad de gente que denuncia todos los días haber dado un enganche para una venta que se canceló sin recibir el reembolso. Ten presente que es posible que llegue otro comprador a hacer una oferta más atractiva: sin un contrato que respalde lo que pactaste puedes llevarte un disgusto grave.
5. Revisa los papeles. El estatus jurídico de la propiedad es muy importante. Es básico que compruebes que la casa o departamento esté inscrito en el Registro Público de la Propiedad; si es una propiedad en condominio, que no tenga retraso de cuotas y que no tenga gravamen de ningún tipo. Pasar por alto este punto puede convertirse en un error costoso. Recuerda que como comprador, los gastos de notario correrán por tu cuenta, por lo cual tienes el derecho a ser tú quien elija el despacho: no te dejes engañar.
*Esta estrategia es mucho más efectiva cuando se realiza de la mano de una Inmobiliaria como Square it! Con Ejecutivos de ventas especializados y altamente capacitados con las mejores opciones en lugares estratégicos de puebla.

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